Prodej bytu 5+1 • 157 m² bez realitkyZweibrücken Zweibrücken Rheinland-Pfalz 66482

Tento atraktivní duplexní byt se nachází v celkem čtyřpatrovém bytovém domě (skladové prostory, přízemí, 1. patro, 2. patro/podkroví) na prvním a druhém patře/podkroví. Okouzluje neobyčejně světlým pocitem prostoru, štědrými plochami a flexibilním využitím: Jednotka je v zásadě dělitelná, ale v současné době je využívána jako jeden soudržný byt – ideální pro rodiny, kombinaci práce a bydlení či koncepce propojující více generací.

Spodní patro (1. patro):

Dlouhý chodba vede do velkého, světlem prosvětleného obývacího pokoje s krásným vyklenutým výkladem. Zde pelletový kamna zajišťují příjemné teplo a mohou vytápět obě patra – také jako alternativa k běžnému topení. Z obývacího pokoje se dostanete na krytou jižní terasu/balkon. V této oblasti jsou rovněž k dispozici kuchyňské přípojky, které jsou momentálně nevyužité.

Na této úrovni se dále nacházejí: 2 ložnice o rozloze přibližně 14 m² každá, exkluzivní koupelna a úložná místnost.

Horní patro (2. patro/podkroví):

V horní části vás čeká prostorný, světlem prosvětlený obývací/jídelní prostor, který plynule přechází do otevřené vestavěné kuchyně. Vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně. Podle původního plánu bylo zde počítáno s rozdělením na dvě místnosti – což je v případě potřeby nadále plně realizovatelné.

Tuto úroveň dále doplňuje jedna koupelna s dečovým koutem a vanou, jedna ložnice se šikmými střechami a další úložná místnost.

Z kuchyně máte přístup na jižní střešní terasu/loggiu s fenomenálním výhledem – skutečná vychytávka pro slunečné odpoledne a příjemné večery.

Dodatečný prostor zajišťuje sklep pod střechou.

K bytu náleží rovněž uzamykatelná sklepní místnost, společná prádelna a velký společný sklep. V exteriéru je k dispozici také společná zahrada.

K bytu dále patří 2 parkovací místa a garáž. Na obou patrech je položen kvalitní parket a dlaždice.

Lokalita kombinuje pohodlné bydlení uprostřed přírody s krátkými cestami do města: Byt se nachází v klidné, upravené oblasti na okraji pole s přímým přístupem do lesa – ideální pro rodiny, majitele psů a pro všechny, kteří rádi chodí na procházky, běhají nebo jezdí na kole. Obytná čtvrť je převážně tvořena rodinnými domy, je příjemně klidná s malým dopravním provozem a s dětským hřištěm v blízkosti.

Pro každodenní potřeby je zde vynikající infrastruktura: Různé supermarkety, pekárna, lékárna a restaurace jsou dosažitelné během několika minut autem. Dopravní spojení je také komfortní – dálnice A8 je rychle dostupná, což je praktické pro dojíždějící i pro výlety po regionu. Existuje rovněž autobusové spojení.

Samo město Zweibrücken nabízí kvalitní zdravotní péči se spoustou lékařů a nemocnicí, navíc živé centrum s pěší zónou, kavárnami, bary a restauracemi. Mezi známé atrakce patří růžová zahrada a tradiční dostihová dráha – obě oblíbená místa pro trávení volného času a relaxaci.