Prodej domu • 310 m² bez realitkyHamburg-Heimfeld Heimfeld Hamburg 21075

Dům byl postaven v roce 1930 jako omítková stavba s plným sklepem ve pevné konstrukci své doby. Disponuje obytnou plochou přibližně 310 m² a užitkovou plochou v suterénu (sklep) přibližně 130 m², z toho 70 m² v obytné kvalitě. K dispozici jsou tři samostatné byty s celkem 14 obytnými místnostmi, třemi plně vybavenými kuchyněmi, třemi moderními koupelnami a třemi hostinskými toaletami. Objekt je předáván bez nájemníků.

Dům byl průběžně udržován a je v dobrém stavu. Podlahy, okna i koupelny byly nedávno kompletně renovovány. Objekt je vytápěn centrálním ropným topením. Ohřev teplé vody je zajištěn plynovými kotli. Dvoustěnová fasáda je opatřena 10 cm silnou vtrženou izolací, která poskytuje dobré tepelné izolační vlastnosti. V celém domě jsou instalována trojitě izolační okna.

Jižní terasa, která je od ulice neviditelná, vede do prostorné zahrady, jež je velmi pěkně upravená a zcela zarostlá. Pozemek však zároveň nabízí potenciál pro výstavbu dalšího obytného domu. Ke domu náleží také dvě vlastní parkovací místa.

V mezipokoji (Hochparterre), nadzemním patře i podkroví se nachází vždy jeden byt (přibližně 116 m², 116 m², 78 m²). Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kvalitním laminátem s podkladovými deskami z pitch pine nebo částečně dřevěnými parketami a disponují stropní výškou 2,80 m.

Z obývacího pokoje bytu v mezipokoji vede přístup na jižní terasu. Nadzemní byt disponuje jižním balkonem, zatímco podkrovní byt má 25 m² velkou, na jih orientovanou terasu obloženou deskami z douglasového dřeva.

V suterénu se nacházejí místnosti pro přípojku domu a hobby, dále topná jednotka a olejový zásobník (10 000 l). DSL, kabelové i optické připojení jsou k dispozici. Všechny sklepní místnosti jsou opatřeny okny. Čtyři hobby místnosti je možno využít také jako kanceláře nebo ordinace. Sanitární zařízení jsou k dispozici a lze je dále rozšiřovat. Zajištěn je také samostatný vstup zvenčí.

Objekt se nachází v srdci hamburgské čtvrti Heimfeld, klidné a zelené oblasti charakterizované jednopodlažními i vícepodlažními domy. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody s potřebami pro každodenní život, jesle, všechny druhy škol, Technická univerzita Hamburk, restaurace, lékaři, lékárny, dvě nemocnice a také příjezd na dálnici Hamburg-Heimfeld. Stanice S-Bahn Heimfeld je vzdálena asi 10 minut chůze a cesta do centra Hamburku trvá 20 minut. Také v desetiminutové chůzi je Meyers Park s vyhrazeným prostorem pro volný pohyb psů a s malým jezdeckým stájí, dále pak přilehlý rekreační les Haake a turistická oblast hamburských kopců Harburger Berge.