Pronájem bytu 4+1 • 139 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Níže naleznete překlad textu:

V současné době se na adrese Erkerstr. 23, Köln Ensen budují čtyři moderní novostavby. Všechny byty mají nezastavitelný výhled na Rýn.

Zde inzerujeme dvoupokojový byt v přízemí se čtyřmi místnostmi a přibližně 139 m².

Byt disponuje velkou terasou a zahradou určenou k výhradnímu užívání.

Aktuální energetický standard. Energetický průkaz je k dispozici při pronájmu.

Luxusní vybavení

Podlahové vytápění a ventilační systém

První nastěhování

Předpokládaná připravenost k nastěhování 1. července 2026

Prohlídky v březnu 2026

Pronájem od vlastníka; bez provize realitní kanceláře

Kauce: dvě nájmy za studené bydlení

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Ulice s malým provozem, klidná vedlejší/obytná ulice

Nemovitost se nachází přímo u rýnské promenády s velmi krásným výhledem na Rýn a na naproti ležící zelené plochy v oblasti Weißer-Rheinbogen.

Za přibližně 50 m se dostanete k rýnské promenádě s pěšími a cyklistickými stezkami a rozsáhlými travnatými plochami, například Westhovener Aue, k rekreační oblasti Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a s dobrým spojením do centra Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravostranná kolínská čtvrť a díky své blízkosti k Rýnu patří mezi žádané části Porzu.

Cca 1 km pěšky podél Rýnu až do centra Ensen, kde najdete lékaře, mateřskou školu, školy a možnosti nakupování: supermarket, obchod s nápoji, lékárnu, pizzerii, zmrzlinárnu, Sparkasse apod.

Nemocnice Porz se nachází přibližně 1 km odtud.

Dobré dopravní spojení:

– přibližně 5 minut do dálnic: A3, A4, A59, A555

– cca 15 minut do letiště Köln-Bonn

– tramvají (linka 7, pěšky cca 550 m) cca 20 minut do centra Kolína

– autem do centra dojedete za cca 15 minut

Vliv povodní není ohrozí, vzhledem k poloze pozemku ve zvýšené nadmořské výšce.

Další vlastnosti:

– Terasa a zahrada určená k výhradnímu užívání

– Nezastavitelný výhled na Rýn (orientace na jihovýchod)

– Centrální topení přes vzduchovou tepelnou pumpu

– Podlahové vytápění

– Prostorné koupelny se sprchou a ručníkovými radiátory

– Trojité izolační zasklení

– Připojení k Telekomu a Vodafonu

– Jedno parkovací místo pro automobil a další „ve druhé řadě“

– Prací místnost ve sklepě včetně přípojek pro pračku a kondenzátorový sušič

– Vlastní uzamykatelný sklep

– Úschovna kol v přízemí s vlastním vchodem

– Elektrické rolety

– Videointerkom

Tento překlad věrně odpovídá originálnímu textu uvedenému pod XML tagem .