Pronájem domu 7+1 • 259 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dobrý den!

Jsme potěšeni, že Vám můžeme představit tento exkluzivní, samostatně stojící rodinný dům s možností samostatné kancelářské jednotky a dechberoucím výhledem na přibližně 1800 m² velkém, nenáročném pozemku ve Wimsheimu.

Obytná plocha činí přibližně 259 m² s celkem 7 pokoji rozprostřenými na 3 patrech, včetně samostatného hostovského domu se sprchou/WC.

Vybavení

Dům nabízí celou řadu výhod, mezi které patří:

• Absolutní soukromí na celém pozemku a krásný výhled

• Integrovaná kuchyně značky Bulthaup ve velkém, prosvětleném obývací-jídelním pokoji s ořechovými parketami

• Světlé a krásné pokoje a široké chodby

• Čtyři koupelny – jedna s vanou i sprchou a tři se sprchou

• Velký balkon s nádherným výhledem a dvě terasy

• Prostorná sklepní místnost a místnost pro topení a praní

• Různé velké, úsporné vestavěné skříně sahající až ke stropu a dvě krbová kamna

• Fotovoltaický systém, solární technologie a centrální topení na dřevěné pelety, které lze využít dle potřeby

• Garáž pro dvě auta a velký krytý parkovací stání (carport) pro tři auta

• Samostatný hostovský dům, ke kterému vede most z obytného domu

• Díky snadno přístupným, rovným schodům se do domu dostanete velmi pohodlně a tak si můžete vychutnat tuto výjimečnou polohu

• Jak dům, tak zahrada jsou velmi nenáročné na údržbu

• V současnosti je dům velmi dětsky přívětivě vybaven a lze jej podle přání i pronajmout v tomto provedení

• Dům je částečně zařízen a orientován na jih, kde je hojná sluneční záře

• Parkování není problém – k dispozici jsou 3 velká, vysoká místa u carportu, 2 garážová místa a 2 venkovní stojací místa, která všechna přímo náleží k nemovitosti

• Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě

• Příjemné sousedství

Dům pochází z roku 1998 a byl průběžně renovován a modernizován. Velká, nenáročná zahrada nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity s celkem 3 terasami a krásným trávníkem s místem pro gril a táborák.

Na údržbu zahrady si můžete najmout zahradníka, nebo se o ni postarat sami s minimálními nároky na čas.

Ráno můžete z ložnice sledovat východ slunce a večer si vychutnat západ slunce z balkonu, případně úchvatnou noční oblohu z mostu.

Dostupnost a náklady

• Nemovitost je k nastěhování od 1. 6. 2026. Měsíční nájem činí 2900 € (včetně vody, pozemkové daně, garáže a pojištění budovy). Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům. K tomu se dle spotřeby přičítá přibližně 300 € měsíčních dodatečných nákladů za topení, elektřinu, úklid komínů, poplatky za odvoz odpadu a internet.

• Neplatíte žádné poplatky realitní kanceláři!

Kontaktní informace

V případě zájmu si můžete domluvit prohlídku na telefonním čísle 07042-3753536, zasláním e-mailu na efhmieten"at"web.de nebo přímo zde prostřednictvím zprávy. Dejte nám vědět, co je pro Vás důležité! Předem nám, prosím, zašlete své kontaktní údaje, jméno/jména, adresu a telefonní číslo, případně i doklad o příjmu nebo bonitu podle Schufa na efhmieten"at"web.de. Doklad o příjmu a informace podle Schufa lze doložit také při prohlídce nebo před uzavřením nájemní smlouvy.

• Poptávky realitních makléřů nejsou vítány. Děkujeme!

Rádi Vám vše osobně ukážeme na místě! Rádi si uděláme čas a věříme, že dojde k příjemné vzájemné výměně názorů.

• Nemovitost se nachází na klidné ulici na okraji Wimsheimu. V blízkosti je supermarket Edeka, autobusové zastávky směřující do Pforzheimu a Leonbergu, dvě restaurace, pekárna, tři ordinace lékařů, kadeřnictví, mateřská škola a základní škola. Veřejný bazén je vzdálen jen 2 km a klidné, zelené okolí zve k jízdě na kole a dalšímu objevování.

• Wimsheim je dopravně velmi dobře napojen díky dálnici BAB A8 Stuttgart-Karlsruhe, s uzly Heimsheim a Wurmberg (jižní Pforzheim), oba byly vzdáleny pouhých 5 až 7 km. Do Stuttgartu a na letiště Stuttgart je to přibližně 35 km.

Těšíme se na setkání!

Děkujeme a přejeme slunečné pozdravy!