Pronájem kanceláře • 260 m² bez realitkyMaximilianstrasse 66 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444

1990 / 2024 Kompletně zrekonstruovaná kancelářská a ordinanční patro ve 3. (případně 2.) patře u náměstí s výtahem a parketovou podlahou.

Přízemí i patro díky propracovanému kabelovému systému s četnými výstupy do podlahy a stěn nabídnou ideální základ pro individuální úpravu.

Obchod v přízemí (viz levý dolní obrázek) má přibližně 200 m² s velkou výlohou.

Aktuálně má 3. (a 2.) patro šest místností, centrální recepci s (centrálně zabudovanou nerezovou kuchyní ve 2. patře) a ve 3. patře s mobilní kuchyní značky Bulthaup Design z nerezové oceli.

Velká centrální místnost je světlá a otevřená.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup na kancelářskou a ordinanční část.

Cena za m² se liší podle patra: 3. patro má 260 m², 2. patro 300 m².

V případě potřeby lze patro také rozdělit na dvě části.

Nájemné pro 3. patro činí 11 € bez služeb za m²,

pro obchod 25 € (jednatelné) za m².

Lokalita je jedinečná – přímo na náměstí, pěší zóně, přibližně 200 m od ZOH.

Pěší zóna je v této části velmi frekventovaná, například se přímo před vchodem pořádají trhy, jako jsou vánoční trhy,

a budova se nachází přímo u pěšího mostu spojujícího s Rotmain-Center Bayreuth.

Městský dům chráněný památkovým zákonem s bílými izolačními skleněnými okny, střechou z titanzinkového plechu a pokrytím z červeného „Biberschwanz“ (střešní krytina ve tvaru bobřího ocasu).

Vnitřní stěny jsou omítnuté a natřené bílou barvou. Vnitřní dveře mají dekorativní dřevěný dýh, šedomodrou barvu a jsou vybaveny nerezovými klikami.

Všechny místnosti mají vestavěné skříně.

Dále je k dispozici technická místnost a úložný prostor.

Uváděné nájemné se vztahuje k 3. patru.

Doba pronájmu je minimálně 5 let, případně dle dohody.

V přízemí se nachází optický obchod a gastronomie,

v 1. patře pak ordinace očního lékaře.

Obchodní prostory v přízemí mají přibližně 200 m² s velkou výlohou (viz levý dolní obrázek). Nabízejí prostorný, bezbariérový vstup přímo z pěší zóny. Sezení v pěší zóně může být pronajato městem.

Nájemné činí 25 € za m² (dohodou).