Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili rodinný dům v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny bytové jednotky jsou pronajímány Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG jako vlastníkem a spravovány Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Současný nájemce bytu č. 4 se stěhuje koncem ledna 2026.

Kromě uvedeného nájemného a provozních či topných nákladů je u tohoto novostavby nutné, aby nájemce pronajal pro každý byt dvě parkovací místa za 39,00 € měsíčně. Výjimky nejsou vzhledem k platným územním plánům města Königswinter možné. Parkovací místa budou vybudována s přístupem pro osoby se zdravotním postižením. Každé parkovací místo bude mít šířku 2,90 m.

Výborná poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Dálnice BAB 3 je dosažitelná za 4 minuty. Centrum Königswinter se nachází ve vzdušné linii 4 km od objektu. Města Bonn, Kolín apod. jsou dosažitelná během krátké doby.

Název Domblick už naráží na to, že podle polohy pronajatého bytu máte při výhledu za jasného dne fantastický pohled až do centra Kolína.

V bezprostřední blízkosti rodinného domu se nachází REWE hypermarket, REWE pro nápoje, pekárna, mateřská škola, školy apod., vše je tedy dostupné nebo snadno dosažitelné.

Thomasberg je nádherná čtvrť v Königswinteru a rušná stavební aktivita v okolí ukazuje, jak je toto místo oblíbené mezi staršími i mladšími obyvateli.

Vysoce kvalitní stavební provedení.

Vnější zdivo je z 24-ramenných vápencových cihel.

Všechny vnitřní stěny jsou rovněž z masivního zdiva, žádné lehké příčky!

Vysoce kvalitní izolační systém Multipor o tloušťce 18 cm, nehořlavý a ze stavebně biologického hlediska velmi doporučovaný.

Podkrovní byty (SG) mají všechny svislé stěny, tedy žádné šikmé stropy!

Kromě toho mají byty v SG nad sebou masivní a silně izolovaný betonový strop, žádný dřevěný strop! Díky tomu panuje v tomto patře příjemná teplota stejně jako v nižších patrech, bez letních přehřívaných efektů!

Architektonicky i esteticky velmi pěkná attika na úpatí SG.

Hliněné tašky s keramickým povlakem značky Jacobi v odstínu antracit.

Naše stavební provedení zajišťuje exemplární akustiku, požární ochranu a tepelnou ochranu (ENEV 2016).

Dispozice bytů jsou naprosto propracované.

Výtah obsluhuje všechny patra.

Každý byt má v přízemí oddělený sklep o rozloze cca 6 m², dále jsou zde také společné prádelny a sušárny v přízemí.

Všechny byty disponují balkony, některé dokonce i balkonovými místnostmi. Byty v přízemí mají terasy a balkonové místnosti!

Obývací pokoje, částečně také užitkové prostory v přízemí, mají podlahové topení. V každé místnosti je elektrický termostat.

Vysoce kvalitní Swisskrono lamináty s krásným vzhledem.

V koupelnách, hostinském WC jsou použity vysoce kvalitní obklady, profesionální sanitární zařízení, zaručující bezbariérové využití.

Okna mají trojsklo včetně bezpečnostního zasklení. Výrobce SCHÜCO.

Všechna okna jsou vybavena žaluziemi s motorem (s výjimkou nouzových východů).

Decentralizované větrání v každém bytě zajišťuje systém LUNOS.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně a dalšího vybavení.