Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Nový, prostorný, komfortní a bezbariérový byt je od nynějška k dispozici jako prvotné užívání ve 2. patře.

Byt má obytnou plochu 64,65 m² a skládá se ze 2,5 místností. Srdcem bytu je velký a otevřený obývací/jídelní prostor, který nabízí přímý přístup na velký balkon.

Byt dále disponuje moderní koupelnou. Koupelna je vybavena bezprahovou sprchou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku.

Obývací/jídelna a ložnice jsou orientovány na klidnou stranu (vnitřní dvůr).

Správa domu je u tohoto bytového komplexu zahrnuta v měsíčních poplatcích za provoz, stejně tak i sklep pro kola.

Za příplatek lze pronajmout parkovací místo v podzemní garáži.

Výtah v podzemní garáži vás s vašimi nákupy přímo zaveze do 2. patra domu. Výtah se nachází v bezprostřední blízkosti bytu.

Vybavení:

• Obytná plocha 64,65 m² s podlahovým vytápěním / parketovými podlahami

• 2,5 místností

• 1 koupelna se vstupní sprchou, umyvadlem a WC

• 1 velký balkon

• Homeway systém (telefonní a datové připojení)

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Sklepní kóje

• Energetický zdroj: palety

• KfW 55 – Energetický průkaz je k dispozici

• Byt je nekuřácký

Cena:

– Nájem 830 € měsíčně

– Poplatky cca 175 € měsíčně

– Místo v podzemní garáži 70 € měsíčně

– Komfortní vestavěná kuchyň s lednicí, keramickou varnou deskou, myčkou nádobí k použití

– Prostor pro kola

– Místnost pro třídění odpadů

Kauce 2500 €

Neuburg se vyznačuje krátkými vzdálenostmi do Ingolstadtu, Eichstättu, Rain am Lech a Augsburgu.

Byt se nachází přímo v centru, takže pěšky dosáhnete veškeré infrastruktury jako nemocnice, nádraží, krytý a venkovní bazén, školky, školy, lékaři, lékárny, hostince atd.

Díky centrální poloze máte všechny obchody, lékaře a další každodenní zařízení rychle dostupné pěšky nebo na kole.

Užijte si také blízkost restaurací a historického starého města v Neuburgu. Pro volnočasové aktivity Neuburg nabízí celou řadu možností, například fitness centra, bazény, lesy a jezera.

Z Neuburgu se dostanete do okolních měst, například:

– Ingolstadt: cca 20 km

– Eichstätt: cca 20 km

– Augsburg: cca 45 km

– Mnichov/Norimberk: cca 100 km

Byt byl kompletně postaven jako bezbariérový a sprcha v něm byla navržena prostorně a bez schodů. Vedle bytu se nachází výtah a v sklepním podlaží má nájemce k dispozici ještě skladovací místnost o rozloze 2,77 m².

Nájemní objekt je vybaven velkou vestavěnou kuchyní s keramickou varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí a sporákem s odsáváním, vše v moderním designu.

• Bytový komplex ve standardu energetické účinnosti KfW 55

• Výtah

• Správce domu, úklid

• Okna s trojitým zasklením