Prodej domu • 1345 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04105

Investice s výnosovým nárazem

Pevně sjednané nájemní smlouvy formou stupňovitého nájemného nabízejí střednědobý potenciál postupně rostoucího nájemného!

V roce 2024 prošel rodinný dům, postavený na přelomu 19. století, rozsáhlou rekonstrukcí.

Tato nemovitost se harmonicky začleňuje do impozantního architektonického celku celé ulice, jenž působivě odráží elegantní architekturu vrcholícího přelomu století.

Nemovitost disponuje 14 obytnými jednotkami, které všechny mají buď balkon, nebo terasové plochy.

Promyšlené dispozice poskytují obytné plochy od 55 m² do 95 m² – obytný koncept, který na trhu s pronájmy vzbuzuje velký zájem.

Klenot cihlové budovy ve skvělé lokalitě Lipska

Tato památková perla se nachází zasazená do ustálené obytné ulice v čtvrti Gohlis – jedné z nejžádanějších částí Lipska – nedaleko od Rosentalu, obklopena zelení a v klidu daleko od ruchu centra města.

Díky vynikající dostupnosti veřejnou dopravou se centrální Lipsko dostanete během pár minut.

Okolí je vizuálně charakterizováno atraktivními památkově chráněnými budovami a kvalitně zmodernizovanými novostavbami.

Veškeré každodenní vymoženosti jako školy, lékaři, kavárny, supermarkety a banky jsou dostupné pěšky.

Ideálně pro rodiny se přímo v okolí nachází několik mateřských škol, základních i středních škol včetně gymnázií.

Díky blízkosti velké městské nemocnice a četných praktických lékařů a specializovaných ordinací je zajištěna výborná zdravotní péče.

Bezpečné bydlení patří v největším městě Saska, zejména právě v této lokalitě, k dalšímu důležitému kvalitativnímu prvku.

Kvalita vždy přesvědčuje!

Po základní rekonstrukci v roce 2024 se tato památková budova představuje jako reprezentativní obytný celek.

Při použití kvalitních a trvanlivých materiálů byl dům rozsáhle modernizován a mimo jiné opatřen novými koupelnami, dveřmi v bytech či pokojích a podlahovými krytinami.

Moderní výtah zajišťuje komfort dle současných standardů.

Nemovitost je kompletně zkrocená, kromě plně podzemního sklepa disponuje také prádelnou a každá obytná jednotka má navíc samostatný úložný prostor.

Topení a ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím centrálního tepla.

Prodej přímo od vlastníka!

Diskrétnost je pro nás na prvním místě. Proto nebyly zveřejněny žádné fotografie objektu.

Samozřejmostí je, že po písemném kontaktu s námi obdržíte podrobné materiály, fotografický materiál a všechny relevantní informace o nemovitosti.

Prosíme o uvedení kompletních kontaktních údajů včetně telefonního čísla, na kterém vás můžeme kontaktovat.