Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Toto výjimečné rodinné sídlo v obci Steinach-Münster spojuje ekologickou konstrukci z masivního dřeva, nejmodernější izolační techniky a jedinečně teplý pocit domova. Postaveno z masivních kulatin z finské polární jedle, kterou vyrobila renomovaná inovativní značka (rok výstavby 2016, KfW-55), nabízí přirozeně regulované, zdravé obytné klima – zcela bez nuceného větrání – díky konstrukci s otevřenou difuzí, celulózové izolaci a patentovanému střešně/stěnovému systému s 29 cm nepřetržitou střešní izolací (bez tepelných mostů).

Na přibližně 128 m² obytné plochy na vás čeká působivý otevřený obývací/jídelní prostor se zřetelnou konstrukcí střešní konstrukce, vysoce kvalitní kuchyně se systémem BORA, tři všestranné ložnice/pracovní prostory a elegantní komfortní koupelna s hostinským WC. Dřevěný kamna Max-Blank, podlahové topení s tepelným čerpadlem Mitsubishi a pečlivě upravená přírodní zahrada vytvářejí domov, který ideálně spojuje útulnost a účinnost.

K nabídce dále patří carport, technická místnost, technická budova, obvodové venkovní LED osvětlení a krátká cesta k přírodě. Zdravý a trvanlivý dům v dětem přátelské čtvrti – pro lidi, kteří hledají kvalitu, klid a přírodnost.

• Konstrukce: ekologická masivní dřevěná bloková konstrukce z finské polární jedle, NEJDE O DŘEVĚNÝ RÁMOVÝ STAVBU (!), dvouslojná, celulózová izolace

• Energie: KfW-55, energetický průkaz A

• Vytápění: podlahové topení s elektrickým tepelným čerpadlem Mitsubishi

• Další zdroj tepla: vysoce kvalitní dřevěné kamna Max-Blank s akumulačními deskami a pečícím prostorem

• Střešně/stěnový systém: patentovaný, 29 cm nepřetržitá střešní izolace (bez tepelných mostů principem termo konvice)

• Větrání: přirozená konstrukce s otevřenou difuzí (nucené větrání není nutné)

• Internet: DSL 100, optické připojení oznámeno

• Dispozice místností: 3 ložnice, prostorný otevřený obývací-jídelní prostor, světlá kuchyně, koupelna + WC pro hosty

• Exteriér: terasa, grilovací kout, přírodní zahrada, venkovní posezení, obvodové LED osvětlení

• Vedlejší místnosti: technická místnost, carport (30 m²), technická budova, malá skleník

• Zvláštnosti: dodatečný sklepený prostor v ložnici i technické místnosti, obvodová dlažební cesta

• Samostatné napájení elektřinou pomocí 12 kVA agregátu je možné (volitelně přebírat)

Cena na vyžádání v expozé

Podrobné expozé a rozsáhlý dokument s fotografiemi jsou k dispozici na vyžádání se všemi údaji o kupujícím. Online prohlídka 360° nebo domluvení prohlídek je možné po předložení dokladu o kupní ceně či úvěruschopnosti.

Dům se nachází na klidné slepé ulici v rodinně přátelské části Münster (94377 Steinach). Příroda a les začínají téměř hned za domem – ideální pro procházky, děti, psy a milovníky přírody. Okolí je výrazně dětem přátelské.

Možnosti nákupu, školky, lékaři a další zařízení jsou v obcích Steinach a Kirchroth (cca 2 km) rychle dostupné. MHD: autobusová zastávka cca 150 m od domu.

Poznámka: Na sousedním pozemku je schválen projekt výstavby, jehož časová realizace je momentálně stále nejistá.

Kvalitní obklady a parketové podlahy. Kamna Max Blank Odin BF s akumulačním systémem a pečícím prostorem.