Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyAlbert-Einstein-Str. 23 Duisburg Neumühl Nordrhein-Westfalen 47137

Nabízená nemovitost je neobydlený přízemní byt z roku 1971 s obytnou plochou přibližně 81 m². Byt zaujme praktickým rozložením místností a bezbariérovým a vozíčkářsky přizpůsobeným provedením, díky čemuž je zvláště vhodný pro pohodlné bydlení ve stáří, pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo také jako investice.

Byt se nachází v přízemí, což umožňuje pohodlný přístup bez schodů. Balkon poskytuje další kvalitu pobytu v exteriéru a disponuje integrovanou úložnou místností, která přináší dodatečný úložný prostor. Navíc je k dispozici vlastní sklep.

Vybavení odpovídá funkčnímu standardu a nabízí solidní základ pro individuální modernizační nebo designové možnosti podle vlastních představ.

Byt je momentálně neobsazený a lze jej tak krátkodobě převzít nebo nové pronajmout.

Měsíční poplatek za správu domu činí přibližně 405,00 €, z čehož je asi 221,86 € přenositelných. Podíl na tvorbě rezerv je přibližně 183,14 € měsíčně.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Duisburgu, v městské části Neumühl, na adrese Albert-Einstein-Straße 23, 47167 Duisburg. Okolí je charakterizováno zavedenými obytnými strukturami s vícebytovými domy a zeleněnými prostory, a nabízí příjemné obytné prostředí.

Obchody pro denní potřeby, supermarkety, lékárny, lékaře a další poskytovatele služeb jsou dosažitelné během pár minut. Také školy, mateřské školky a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je dobře rozvinuté. Autobusové linky umožňují rychlý přístup do centra Duisburgu a okolních čtvrtí. Navíc existují dobrá spojení s regionální silniční sítí a dálnicemi, což umožňuje rychlý přístup i do měst Ruhrského průmyslového regionu.

Lokalita spojuje klidné bydlení s praktickou infrastrukturou a je vhodná jak pro vlastníka, tak pro investory.

- přibližně 81 m² obytné plochy

- přízemní byt s bezbariérovým přístupem

- možnost vozíčkářského využití

- balkon s integrovanou úložnou místností

- další vlastní sklep

- funkční standard vybavení

- rok výstavby 1971

- solidní zpracování s praktickým rozložením místností

- byt neobydlený a okamžitě k dispozici