Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLeipzig Leutzsch Sachsen 04179
Leipzig Leutzsch Sachsen 04179MHD 3 minuty pěškyCena120 000 €
Přeloženo pomocí AI
Prodáváme dvoupokojový byt za atraktivní cenu za metr čtvereční.
Byt je dle nájemního zrcadla aktuálně pronajat za 5,80 EUR za m². Střednědobě se nabízí výrazný potenciál pro zvýšení nájemného, zejména pokud by se byt uvolnil. Rezerva na údržbu u domu této velikosti je řádně naplněna – více než 10 000 EUR na byt.
Zbývající doba využitelnosti činí 20 let, což odpovídá 5,00% odpisům! Přebíráme náklady na vypracování posudku zbývající doby využitelnosti.
Při uskutečnění převodu do 15. 03. 2026 přebíráme rovněž vaše náklady na notáře a katastr nemovitostí.
Studený nájem: 320,00 EUR
Společné náklady: 249,00 EUR (z toho 98,00 EUR nelze přenést, včetně rezervy)
Výše rezervy na údržbu k 31. 12. 2024: 168 000 EUR (u 16 jednotek)
V okolí nemovitosti najdete
MHDLindenau, Bushof
🚶 219 m (3 min)
PoštaDeutsche Post DHL
🚘 1 296 m (4 min)
ObchodWENDL DER BROTAGONIST
🚶 220 m (3 min)
BankaSparkasse
🚶 551 m (7 min)
RestauraceSyrtaki
🚶 92 m (1 min)
LékárnaMedici-Apotheke
🚶 240 m (3 min)
Škola46. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
🚶 101 m (1 min)
Mateřská školaKita "Prisma"
🚶 234 m (3 min)
SportovištěBoulderfelsen
🚘 922 m (3 min)
Hřiště
🚶 232 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena120 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.