Prodej domu • 360 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je historický soudoměk z roku 1669 nacházející se v Jork-Estebrügge, kompletně zrekonstruovaný jak v jádru, tak na fasádě, a zařazený pod ochranou historických souborů. Nemovitost nabízí přibližně 360 m² obytné plochy na pozemku o rozloze zhruba 1 400 m² s přímým přístupem k řece Este a vlastním přístavištěm pro lodě.

Hlavní budova zahrnuje 11 pokojů, mezi něž patří otevřená kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, tři ložnice, flexibilně využitelný dětský a pracovnický pokoj a celkem 3 koupelny. Otevřené stropy s viditelnými trámy, dřevěné podlahy, mnoho dekorativních detailů a tři funkční keramické krby vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.

Vedlejší budova o rozloze až 130 m² nabízí další možnosti využití. Venkovní areál zahrnuje rozsáhlé trávníky, terasy, malý rybníček a přístaviště s právem přistavení. Obchodní možnosti a infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti – Buxtehude a Jork lze rychle dosáhnout, Hamburg je přibližně 45 minut jízdy.

Dům se nachází v idylickém Estebrügge, které je součástí obce Jork, obklopené ovocnými sady Alten Landes. Okolí nádherně spojuje venkovskou klidnost s dobrou dostupností: Jork a Buxtehude jsou vzdáleny jen několik minut a Hamburg je pohodlně dostupný za asi 45 minut.

Díky blízkosti k řece Este a Labi se otevírá řada volnočasových aktivit – procházky, cyklistika, vodní sporty či výlety do přírody. Současně jsou v krátké vzdálenosti dostupné obchody, školy a všechny zařízení každodenní potřeby.

Tento historický soubor z roku 1669 mistrovsky kombinuje původní charakter dřevěného statku s moderním komfortem bydlení. Od roku 2019 je nemovitost průběžně zrekonstruována.

Kvalitní interiérové provedení a klimatický komfort

• Historické detaily: Viditelné dřevěné trámy, původní podlahy a teplé dřevěné parkety charakterizují celý dům.

• Příjemné teplo: Tři plně funkční keramické krby doplňují topný systém a vytvářejí nezaměnitelnou atmosféru.

• Prosvětlené místnosti: Nové prosklené fasády a kvalitní střešní okna Velux zaručují optimální denní světlo.

Moderní kuchyň a koupelnové prostory

• Otevřená kuchyň s jídelnou je vybavena prostorným ostrovem, přepážkou, vysoce kvalitními spotřebiči a elegantními skleněnými panely.

• Tři koupelny: Na každém patře se nachází plně vybavená koupelna:

- Přízemí: Prostorná koupelna pro hosty s dvojitým umyvadlem a bezbariérovou sprchou.

- Patro: Hlavní koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou.

- Půda: Samostatná koupelna se sprchou, ideálně spojená s pokojem pro hosty.

Venkovní areál a vedlejší budova

• Vodní sporty v soukromé zahradě: Pozemek o rozloze přes 1 400 m² nabízí přímý přístup k řece Este a vlastní přístaviště s právem přistavení.

• Univerzální vedlejší budova: Samostatná budova o přibližně 130 m² přináší další potenciál pro domácí kancelář, rekreační apartmán nebo kreativní projekty.

• Čistá relaxace: Několik teras (například přímo u řeky nebo pod magnóliovým stromem) a malý rybníček zve k odpočinku uprostřed zeleně.

Budovy podléhají ochraně historického souboru (zevnějšek), což umožňuje přístup k atraktivním dotacím a daňovým výhodám v rámci památkové ochrany.

Pro další informace, materiály a expozici neváhejte přímo kontaktovat majitele.

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.