Prodej domu 5+kk • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Farmářský dům (není chráněná památka!!!)

Suterén:

Vstup (4,73 m²), chodba (15,62 m²), kuchyně (16,44 m²), koupelna (10,16 m²), převlékárna/toaleta (6,88 m²), spíže (10,52 m²), obývací pokoj s otevřeným krbem (41,39 m²) a malá vedlejší místnost (13,25 m²).

K dispozici jsou stavební plány pro navýšení či přestavbu horní levé části budovy.

Přízemí:

Velká místnost (40,99 m²) a malá vedlejší místnost (12,77 m²).

Přístavba:

Velká zdvojená garáž (34,08 m²)

Technická místnost pro topení (15,11 m²).

Na zadní straně hlavní budovy se nachází velký šopor s dílnou, sklad dřeva a krytý carport.

Napříč se nachází kuřín ve zdivu.

Velká vedlejší budova ze dřeva – rozměry 17 m × 6 m:

Sklad sena (20,10 m²), sklad krmiva (16,09 m²), stáje (48,77 m²), pracovna (17,43 m²), sklad 1 (17,63 m²), sklad 2 (7,63 m²) a přeplavka (5,10 m²).

Horní patro s šikmým stropem (48,77 m²).

Oproti je také rekreační dům, zrekonstruovaný, s podzemním sklepem přestavěným na kancelář. Kuchyně s obývacím prostorem (14,07 m²), vedlejší místnost (9,73 m²), rozšíření půdního prostoru (24,78 m²) a toaleta (5,06 m²).

Hlavní dům i rekreační dům mají optické připojení (glasfaser), takže rychlý internet je zajištěn!

Budovy jsou topeny olejem s možností doplňkového topení dřevem. Na garáži je rovněž instalována solární elektrárna, která momentálně dodává elektřinu do sítě. Z dlouhodobého hlediska se doporučuje přejít na ostrovní řešení.

Budovy se nacházejí v kompletní izolaci, obklopené poli.

Na pravé straně pozemku protéká potok, který zároveň vymezuje hranici pozemku. Nejbližší sousedé jsou vzdáleni cca 1 km.

Vodocol poskytuje vlastní pramen nacházející se na pozemku.

Čištění odpadních vod je zajištěno trojkomorovým septikem a čistíren vod na nejmodernější technické úrovni.

Celková rozloha pozemku je 8028 m². Ideální pro chov zvířat, koní, malých hospodářských zvířat atd.

Tím je možná téměř úplná samostatná soběstačnost!

Vzdálenosti k nejbližším větším městům:

– do Deggendorfu: 27 km, cca 28 min

– do Regenu: 6 km, cca 7 min

– do Viechtachu: 24 km, cca 21 min

– do Bodenmais: 19 km, cca 20 min

Prohlídky jsou možné kdykoliv, avšak pouze s potvrzením financování nebo důkazem kupní ceny!!!

Hlavní budova se nachází ve částečně obyvatelném stavu. Od března/dubna bude budova řádně zrenovována a připravena k nastěhování.

Prodejní cena bude přibližně 720 000 až 750 000 EUR.

Předání bude možné až od srpna 2026!