Prodej bytu 1+1 • 18 m² bez realitky, Dolní Sasko

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 18 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Tento udržovaný a plně zařízený 1-pokojový byt o velikosti přibližně 18 m² nabízí moderní komfort bydlení v atraktivní lokalitě.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl.

Světlý obytný a spálňový prostor vytváří, přestože je byt kompaktní, příjemný pocit domova.

Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Integrovaná kuchyňská linka je funkčně vybavená a harmonicky se začleňuje do prostoru.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Koupelna působí nadčasově a udržovaně.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.

Byt se nachází v solidním rodinném domě z roku 1996 a ohromuje svým velmi dobrým celkovým stavem.

Für die Abstellung von einem Pkw steht innerhalb der Wohnanlage ausreichend Platz zur Verfügung.

V rámci obytného komplexu je k dispozici dostatek místa pro parkování jednoho automobilu.

Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 440 €.

Jednotka je pronajata a momentálně přináší měsíční základní nájemné ve výši 440 €.

Solide Kapitalanlage

Solidní investice do nemovitostí

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hannover-Ahlem, einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage.

Byt se nachází ve žádané čtvrti Hannover-Ahlem, v klidné a zároveň vynikle dostupné lokalitě.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und der Nähe zum Stichkanal, der zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einlädt.

Bezprostřední okolí se vyznačuje udržovanými obytnými komplexy, zelenými plochami a blízkostí ke Stichkanal, který vybízí k procházkám a odpočinku v každodenním životě.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné:

Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 10 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zur Leibniz Universität Hannover.

Zastávka městské tramvaje linky 10 je dostupná pěšky a nabízí rychlé spojení do centra města, jakož i k Leibnizově univerzitě v Hannoveru.

Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B 6 sowie der Autobahnen A 2 und A 352.

I řidiči si mohou pochutnat z výborné dostupnosti silnice B 6 a dálnic A 2 a A 352.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Nákupní možnosti, zdravotní péče, gastronomie a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v komfortní blízkosti.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kombinace klidné obytné lokality, dobré infrastruktury a přírodního prostředí činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Byt je plně zařízený a nachází se ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Mezi vybavení patří mimo jiné:

- Möblierter Wohn- und Schlafbereich

Zařízený obytný a spálňový prostor

- Praktische Küchenzeile mit den wichtigsten Elektrogeräten

Praktická kuchyňská linka s nejdůležitějšími elektrospotřebiči

- Gepflegtes Badezimmer

Udržovaná koupelna

Kaufpreis: 79.000 € (provisionsfrei)

Kupní cena: 79.000 € (bez provize)

Baujahr: 1996

Rok výstavby: 1996

Wohnfläche: ca. 18 m²

Obytná plocha: cca 18 m²

Hausgeld: ca. 115 € + 20,61 € RL = 135,61 € mtl (WP 2025)

Poplatky za dům: cca 115 € + 20,61 € (RL) = 135,61 € měsíčně (WP 2025)

Nicht umlagefähige Kosten: 414,71 € p.a. (WP 2025)

Nenákladové náklady: 414,71 € ročně (WP 2025)

Vermietet: Ja

Pronajaté: Ano

Kaltmiete: 440 €

Základní nájemné: 440 €