Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov už na vás čeká!

Nemovitosti v této slunečné lokalitě s výhledem do zeleně, modernizovanými koupelnami a možností okamžitého nastěhování jsou ve Wilhelmsfeldu vzácné.

Tento dům je připraven na další životní etapu – a možná právě na tu vaši.

Bez nutnosti renovace, bez dlouhého přechodného období:

Prohlédněte si. Rozhodněte se. Nastěhujte se.

Takový jednoduchý nový začátek může být.

Ať už jako domov pro vaši rodinu, jako klidné útočiště nebo jako dlouhodobá investice do kvality života – zde se lokalita, stav a pocit z bydlení spojují jedinečným způsobem.

Prodej probíhá soukromě.

Pokud byste se chtěli sami přesvědčit o atmosféře, množství světla a výhledu, těšíme se na vaši žádost o sjednání osobní prohlídky.

Možná je to právě tento dům, na který jste čekali.

Rozložení místností:

Přízemí

- Předsíň

- Hostinská toaleta (nově 2025)

- Komora

- Otevřený obývací a jídelní prostor s balkonem

- Kuchyně s nově vybavenou vestavěnou kuchyní

Nové dlaždice v celém přízemí.

Balkon rovněž nově dlaždicový.

Zahradní patro:

- Velká ložnice s přístupem na terasu

- Moderní koupelna se sprchou (nově 2025)

- Technická místnost

- Kotelnna

Přímý přístup na slunnou zahradu – ideální k odpočinku.

Podkroví:

- Dvě ložnice

- Moderní světlá koupelna (nově 2025)

Vítejte ve Wilhelmsfeldu – jednom z nejpůvabnějších horských sídel v přírodním parku Neckartal-Odenwald. Zde se klid, příroda a kvalita života proplétají jedinečným způsobem.

Angelhofweg se nachází ve slunné svahu v vyspělé, udržované obytné čtvrti. Již při příjezdu ucítíte příjemnou atmosféru: málo dopravy, spousta zeleně a uvolněné sousedství.

Odtud si užijete široký výhled na okolní přírodu.

Ráno vás slunce doprovází při snídani na balkoně, večer zažijete kouzelné západy slunce s výhledem do zeleně. Přímá blízkost k lesům a turistickým stezkám činí tuto lokalitu rájem pro milovníky přírody, běžce, cyklisty do hor či rodiny s dětmi.

Navzdory idylickému klidu jste vynikajícím způsobem dostupní: Univerzitní město Heidelberg dosáhnete přibližně za 20 minut. Tak se propojí život u přírody s blízkostí pracovních příležitostí, kultury, gastronomie a městského života v metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Samotný Wilhelmsfeld nabízí dobrou základní infrastrukturu, mateřskou školu, školu i aktivní společenský život. Tady se lidé znají – a přesto si užívají soukromí.

Tato lokalita znamená zpomalení tempa, kvalitu života a domov, kde se opravdu usadíte.

- Dobře navržený půdorys

- 3 úrovně

- cca 126 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- 1 technická místnost

- 1 komora

- Plastová okna s izolačním zasklením

- Balkon a terasa

- Kvalitně zrenovované koupelny (nově 2025)

- Nová hostinská toaleta (nově 2025)

- Nové dlaždice v přízemí (nově 2025)

- Nově dlaždicový balkon (nově 2025)

- Nová střešní okna (2024)

- Nová elektrická rozváděč (2024)

- Glasfiberová přípojka pro rychlý internet

- Klidná svahová poloha s výhledem na přírodu

- Slunná zahrada

- Zahradní domek

Pozemek: 497 m² (ve společném vlastnictví).

Podíl na spoluvlastnictví činí 488,71 / 1000. Dále existuje zvláštní užívací právo k části zahrady (včetně parkovacího stání).

Kvůli atraktivitě lokality a velmi pečlivému stavu počítáme s odpovídajícím zájmem.

Proto žádáme všechny zájemce, aby při své žádosti uvedli celé jméno, adresu a telefonní číslo, abychom mohli termíny prohlídek koordinovat a přidělovat je spravedlivě.