Prodej bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyDüsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

Novostavba na stylové historické budově – městské, klidné a výjimečné

V žádoucí lokalitě Pempelfort vzniká díky příbudování k celkově a energeticky zrekonstruovanému stylovému historickému domu se nádhernou sádrokartonovou fasádou tato výjimečná pětipokojová penthouse-maisonetta. Jedná se o vzácnou příležitost propojit moderní bydlení novostavby s kouzlem historické architektury – stylově jasné a současné, přičemž je inspirováno klasickými detaily starých budov.

Byt byl kompletně nově postaven a vysoce kvalitně vybaven. Příznivci historických staveb, kteří nechtějí upustit od moderních vymožeností, jako je podlahové topení, trojitě zasklená okna nebo komfortní skleněný výtah, zde naleznou svůj dokonalý domov.

Už při vstupu vás přivítá prostorná hala, která podtrhuje reprezentativní charakter této nemovitosti. V přízemí máte k dispozici čtyři flexibilně využitelné pokoje – ideální jako ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo individuální útočiště. Dvě stylově zařízené koupelny s dostatkem denního světla, z toho jedna jako komfortní koupelna typu ensuite, nabízejí promyšlené uspořádání prostor a maximální každodenní komfort.

Koupelny zaujmou velkoformátovou porcelánovou dlažbou v designu Carrara mramoru, černými designovými armaturami, kvalitními značkovými sanitárními zařízeními, bezzdvižnou sprchou a vanou – moderně interpretované a přitom nadčasově klasické.

Hlavní lákadlo bytu však čeká v horním patře:

Spektakulární obytný a jídelní prostor o rozloze přibližně 53 m² s otevřenou kuchyní a stropem vyšším než 3,20 m v nejvyšším bodě. Elegantní fiské parkety propůjčují prostorům teplý a klasicky elegantní vzhled. Široká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí nádherné výhledy přes střechy Pempelfortu – až k Rheinturmu a budově Dreischeibenhaus.

Střešní terasa orientovaná na západ plynule navazuje na obytnou část a zve k užívání si poledního a večerního slunce v soukromí nad městem – klidné útočiště v srdci Düsseldorfu.

Tato penthouse-maisonetta spojuje architektonickou kvalitu, vysoce kvalitní vybavení a jednu z nejžádanějších lokalit Düsseldorfu do stylového domova s jedinečným charakterem.

Místo pro ty, kteří milují kouzlo klasické architektury a zároveň si cení současného komfortu bydlení.

Městské a přesto příjemně klidné:

Byt se nachází v tiché vedlejší ulici v žádané čtvrti Pempelfort. Okolí kombinuje vybudovanou sousedskou komunitu s městskou živostí. Řada kaváren, restaurací, obchodů, lékařů i škol je pohodlně dostupná pěšky.

Výborné spojení městské hromadné dopravy a stanice mobility přímo na ulici zajišťují maximální flexibilitu v každodenním životě.

Až tři podzemní parkovací místa jsou volitelně k pronájmu.

• Kompletně nově postavená penthouse-maisonetta

• Parkety ve vzoru „rybí kost“ ve všech obytných a ložnicových prostorách

• Podlahové topení

• Dvě koupelny s dostatkem denního světla a velkoformátovou porcelánovou dlažbou

• Bezzdvižná sprcha a vana

• Kvalitní designové armatury a značková sanitární zařízení

• Zrcadlová skříňka

• Kapslové dveře s designovými kličkami

• Střešní terasa s orientací na západ

• Videointerkom

• Trotitím zasklená dřevěno-hliníková okna s elektrickými stínícími prvky

• Trotitím zasklená střešní okna s tepelně izolačními markýzami

• Nový skleněný výtah

• Nově vytvořený zelený vnitřní dvůr se stojany pro kola

• Sklepní prostor

• Přípojka na pračku v bytě, volitelně také v prádelně ve sklepě

• Energeticky zrekonstruovaný dům: nová střecha a střešní konstrukce, zateplená zadní i částečně uliční fasáda, zateplený sklepní strop, obnova všech oken, připojení k dálkovému vytápění (2026)

Až tři podzemní parkovací místa lze volitelně pronajmout.