Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBückerfeldstraße, 18 Krefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Špičkový, ihned k nastěhování připravený 3-pokojový vlastnický byt (75 m²) v 7. patře udržovaného 12‐patrového činžovního domu (rok výstavby 1977) v Dortmundu, Bückerfeldstraße 18. Byt se nachází ve stavu vlastnického užívání – pečlivě zrekonstruovaný, kompletně zařízený a ve velmi dobrém, ihned k nastěhování stavu. Neobsazuje ho žádný nájemník a je ihned volný!

Přehled rozložení a vybavení:

• Prostorný obývací pokoj s pohovkou, TV a spoustou úložného prostoru v integrovaných skříních

• 2 světlé ložnice – každá s LED osvětlenými postelemi, psacími stoly a prostornými skříněmi

• Jedna ložnice navíc s TV a útulnou pohovkou (ideální jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Moderní vestavěná kuchyň (cca 2010, nedávno kompletně zrekonstruovaná): myčka, nová/revidovaná elektrospotřebiče, dlažbená podlaha

• Vysoce moderní koupelna s umyvadlem, novou pračkou, vanou a samostatným WC, obložena dlažbou

• Všechny pokoje mají stylové LED osvětlení

• Atraktivní balkon s podlahou v parketovém stylu a jedinečným solárním LED efektem (svítí v noci) – nádherný výhled na město

• Okna a balkónové dveře (obývací pokoj i kuchyň) nedávno zrekonstruovány za více než 10.000 €: trojitá zasklení, plastové rámy – vynikající tepelná izolace

• Podlahy: laminát v obývacím pokoji a ložnicích, dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně

Navíc: sklepní kóje a místnost na kola v domě. Společné náklady činí pouhých 410 €/měsíc (včetně topení/teplé vody – podrobný rozpis při prohlídce). Energetický štítek je k dispozici.

Byt je prezentován jako čerstvě zrekonstruovaný a s mnoha zajímavými prvky (LED prvky, zařízený interiér, balkon se speciálním efektem, investice do oken) – ideální pro páry, singles nebo jako chytrá investice. Cena je úmyslně férová: 170.000 € k jednání (tržní hodnota, plně zařízený, doplňky nejsou účtovány zvlášť). Prohlídka je možná po předchozí domluvě – kupující neplatí žádnou provizi!

Ulice Bückerfeldstraße se nachází v klidné, rodinami oblíbené čtvrti Benrad-Nord v Krefeldu (47803), západně-centrálně a jen pár minut od Westparku – jedné z nejkrásnějších zelených ploch ve městě s rybníky, stezkami a možnostmi rekreace. Lokalita kombinuje uvolněnou kvalitu bydlení s vynikající infrastrukturou: supermarkety (Edeka, Rewe, Aldi), discountery, lékárny, ordinace lékařů, banky a pekárny jsou dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou.

Centrum Krefeldu s hlavním nádražím, nákupními oblastmi (Ostwall, Rheinstraße), divadlem, muzei a gastronomií je rychle dostupné (tramvajová linka v blízkosti, cca 10 minut). Dojíždějící ocení blízkost k dálnicím A57/A44 (směr Düsseldorf, Duisburg, Porúří) a dobré spojení veřejnou dopravou. Čtvrť se vyznačuje kvalitní bytovou výstavbou, přátelským sousedstvím a klidnou atmosférou – nejedná se o hlučnou tranzitní ulici. Ideální pro páry, singles nebo jako investice v rostoucí oblasti Dolního Rína!

Vybavení je vysoce moderní a promyšlené – kompletně zrekonstruováno a pečlivě udržováno:

• Plně zařízený a kvalitní: 2 ložnice s LED osvětlenými postelemi, psacími stoly a skříněmi; jedna z nich s TV a pohovkou. Obývací pokoj s pohovkou, TV a úložnými prostory – vše zůstává (hodnota zařízení není účtována zvlášť).

• LED osvětlení všude – vytváří příjemnou atmosféru a šetří energii.

• Vestavěná kuchyň (cca 2010): kompletně zrekonstruována, nová zařízení, myčka – funkční a udržovaná.

• Koupelna ve špičkovém moderním provedení: nové umyvadlo, nová pračka, vana + WC – moderně obloženo dlažbou.

• Balkón je skutečným lákadlem: podlaha v parketovém stylu se solárními LED světly (v noci kouzelná) a nádherným výhledem na město.

• Okna a balkónové dveře (obývací pokoj/kuchyň): zrekonstruovány (investice přes 10.000 €) – trojitě zasklené, plastové, s vynikající tepelnou izolací.

• Podlahy: laminát v obývacím pokoji a ložnicích, dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně.

• Další vybavení: sklepní kóje a místnost na kola; dům s výtahem; nízké společné náklady 410 € (včetně vytápění).

Stav je vynikající – nic není potřeba dělat, stačí se nastěhovat a okamžitě se cítit jako doma! Kombinace kvalitního zařízení, LED doplňků, balkonového efektu a kvalitní rekonstrukce činí tento byt opravdovým klenotem v Krefeldu, čtvrti Benrad-Nord.

Pokud byste chtěli nahrát fotografie nebo text upravit tak, aby byl ještě emotivnější, kratší či jinak zaměřený (např. více zdůraznit Westpark nebo blízkost k Düsseldorfu), dejte vědět – rád(a) text okamžitě přizpůsobím!