Prodej domu • 230 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Tento 10-pokojový dům pro více generací, sestávající ze dvou dvojdomov z roku 1965, nabízí s celkovou obytnou plochou cca 230 m² a velkou zahradou spoustu prostoru pro různé bytové koncepce.

Velikost pozemku činí 1140 m².

Oba dvojdomovy jsou totožné.

V přízemí se kromě kuchyně, hostinského záchodu a prostorného obývacího pokoje nachází i kancelář, kterou lze využít jako malou ložnici.

V patře se nachází koupelna a tři ložnice.

Díky přístavbě do střešní konstrukce by mohlo vzniknout třetí nadzemní patro.

Oba domy mají plně zateplený sklep a navíc každý nabízí dvojgaráž – dostatek prostoru pro úložné prostory a vozidla. Kromě toho prostor před zahradou nabízí dodatečné parkovací místo, např. pro další vozidla nebo obytný vůz.

V současnosti má každý dům vlastní centrální topení (na olej).

Optické připojení (vláknová optika) je k dispozici.

Dům č. 1 disponuje dvouvrstvými zasklenými okny, parketovými, dlažebními a vinylovými podlahami. Pro ohřev vody se používá kotel – z hlediska energetiky by tedy bylo potřeba něco udělat.

Dům č. 2 byl v roce 2015 zrekonstruován. Ohřev vody byl centralizován, fasáda zateplena a instalována trojsklá okna.

Tiché město Sankt Georgen je převážně obytnou čtvrtí a je známé ročním festivalem “St. Georgener Weintage”, jarním festivalem s ochutnávkou regionálních vín. Čtvrť nabízí řadu neformálních barů a restaurací. Freiburger čtvrť se nachází na okraji Černého lesa a u svahů pokrytých vinnou révou u Schönbergu.

Dům se nachází v velmi klidné slepé uličce u paty Schönbergu ve Freiburgu St. Georgen a nabízí nádherný klid od ruchu města.

Přesto je městské centrum dosažitelné během několika minut na kole.

Restaurace, lékaři, pekárny a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti.

Lze zvážit přístavbu půdního patra, čímž by se získal dodatečný obytný prostor.

U domu č. 1 už je přístavba připravena, tj. existují již schodiště do půdy a radiátory v půdním patře jsou instalovány.

Prostřednictvím odstranění příčky v obývacím pokoji je možné oba současně samostatně fungující domy spojit do jednoho velkého domu.

U obou domů je k dispozici energetický průkaz.

Dům č. 1: Energetická třída G, 230,2 kWh/m²·rok

Dům č. 2: Energetická třída F, 178,44 kWh/m²·rok

Pro prohlídku je nutné, abyste nám předložili své kontaktní údaje a potvrzení o financování od vaší banky nebo odpovídající finanční doklad.