Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Udržovaný řadový dům (postaven v roce 1985, prefabrikátní dům vyrobený firmou Allbert Haussmann s využitím dřevěné nosné konstrukce) se nachází v slepé uličce oblíbené rezidenční čtvrti Schafhof, asi 2 km od centra Kirchheim unter Teck.

Dům byl postaven v roce 1985 jako prefabrikát.

Na 110 m² poskytuje díky dobrému dispozici dostatek prostoru pro rodinu s až třemi dětmi.

Vrcholem je podkrovní patro, kde se nachází velký prostor o rozloze 24 m² obytné plochy s vlastním světlíkovým koupelnou.

K dispozici je také velká prádelna a místnost pro koníčky.

Modernizace / údržba

Před přibližně 12 lety byla na domě provedena tepelná izolace fasády. Všechna okna a vstupní dveře byla kromě dvou střešních oken vyměněna za moderní plastová okna (značka Weru).

Ve všech místnostech, s výjimkou koupelen, jsou instalovány bezúdržbové elektrické akumulační topení (firma Fischer Future Heat); v koupelnách zase příjemné teplo z infratepelného topení (2018).

Kuchyně (Rieger) byla instalována v roce 2018.

Koupelna v horním patře byla v 2000 letech renovována, zatímco koupelna na podkroví byla pouze obložena dlaždicemi a byly obnoveny stropy.

Hostinská toaleta a chodba byly nově obloženy dlaždicemi v roce 2018.

K dispozici je dostatek úložného prostoru pro kola apod.

I na podkroví je úložný prostor pod šikmými střechami.

Nakonec byla zahrada koncem roku 2025 kompletně oplocena pevným plotem se sloupovými maticemi, a to kvůli aktuálně chovaným domácím mazlíčkům. Ty jsou rovněž jedním z důvodů stěhování, protože poloha je optimální.

Kirchheim unter Teck má přibližně 40 000 obyvatel, přímé napojení na dálnici A8 a spojení S-Bahn do Stuttgartu, Ulmu a Göppingen.

Obytná čtvrť Schafhof je idylicky situována mezi ovocnými sady a lesem (a ano, také se ovcemi), přičemž je možné dojít pěšky do Kirchheim na nákupy.

Nachází se zde malá základní škola a 3 školky, které jsou dosažitelné během 5 minut.

Dále se v rezidenční oblasti nachází pekařství a 2 venkovské obchody.

Gymnázium je také dosažitelné za 10 minut chůze, zatímco reálná škola a Gesamtschule jsou přibližně 15 minut chůze pro děti.

Rezidenční čtvrť je klidná a bezpečná, téměř rodinná. Existuje zde skvělá sousedská iniciativa s kreativními aktivitami pro mladé i starší a celkově dobrým soužitím.

Stěny jsou kompletně omítnuté.

Většinou se zde nachází vinylová podlaha, která však vykazuje známky opotřebení.

I dveře jsou částečně poškrábané.