Prodej domu • 297 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní architektonický dům se samostatným apartmánem a bazénem

Prodej nemovitosti probíhá na základě nejvyšší nabídky

Dům byl důsledně navržen a zrealizován s velmi kvalitním vybavením a nabízí téměř 300 m² obytné plochy, přičemž poskytuje neobyčejný pocit bydlení – moderní architektura, prostorné interiéry a vysoce kvalitní výběr materiálů. Otevřený stavební koncept se světlými místnostmi, parkety z masivního dřeva, přírodní kamenné dlaždice a kamin s dřevěným obložením na obou stranách vytvářejí jedinečnou atmosféru, která spojuje moderní design s teplem a komfortem bydlení. Moderní otevřený koncept prostupuje celým domem. Moderní schodiště spojené se zábradlími z nerezové oceli, skla a světelně vytříbených prostor spojuje přízemí až k upravenému podkroví, odkud díky velkému prosklení je výhled od Hochfirst až k Feldbergu.

Výjimečností je samostatný apartmán s vlastním vchodem. Nabízí flexibilní možnosti využití, ať už jako prostor pro hosty, kancelář, nebo k pronájmu.

Kombinací moderní techniky doma, zásobníku teplé vody s kolektory (solární termie) a efektivního topení na pelety dům splňuje vysoké nároky na udržitelnost, energetickou účinnost a připravenost na budoucnost.

Pečlivě navržené venkovní prostory se třemi prostornými terasami, připojeným bazénem a krásnou zahradou vybízí k odpočinku a relaxaci v přírodě. Zde je možné užívat si slunečné dny venku. Dvojgaráž a další parkovací místo se stávají součástí celkového dojmu moderního, rodinně orientovaného bydlení, ve kterém téměř nic nechybí pro vysoce kvalitní život.

Prodej nemovitosti probíhá na základě nejvyšší nabídky, přičemž minimální nabídka činí 1,5 milionu €.

• Upozornění: Nejedná se o dražbu či aukci. Zájemci mají po důkladné prohlídce možnost podat závaznou písemnou nabídku. K náležitě uzavřeným nabídkám se po jejich přijetí musí přiložit důkaz financování od německé banky.

• Upozornění ohledně nezávaznosti: „Prodávající je svobodný rozhodnout se, zda některou z nabídek přijme. Neposkytuje se žádné právní právo na získání nemovitosti podáním nejvyšší nabídky.“

• Písemná forma: Nabídky musí být vždy podány písemně (e-mailem).

V případě zájmu si neváhejte vyžádat brožuru se všemi údaji o nemovitosti.

Okrajová lokace Titisee

Nemovitost se nachází na slunném místě s volným a nezastavitelným panoramatickým výhledem směrem k Hochfirst a okolní přírodě jižního Schwarzwaldu.

Titisee a vlakové nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze. Freiburg leží přibližně 40 minut cesty a je snadno dostupný jak vlakem, tak autem.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři, restaurace a další prostředky veřejné dopravy (autobus) se nachází v bezprostřední blízkosti.

Lokalita v Titisee nabízí vysokou kvalitu života a ideální podmínky pro milovníky přírody, rodiny i dojíždějící pracovníky ve všech směrech.

Vybavení:

Celý dům byl postaven s velmi kvalitním a moderním vybavením a nabízí skvělou kombinaci luxusu, komfortu a technologie.

Hlavní přednosti vybavení:

- Otevřený obývací a jídelní prostor se třístranným dřevěným krbem

- Multimediální prostor s vyhrazena pro TV a zvukový systém

- Hudební místnost oddělená od obývacího pokoje dvojitými posuvnými dveřmi

- 3 koupelny + hostinské WC

- Vyhození prádla z dvou koupelen až před pračku

- Podlahové vytápění

- Zásobník teplé vody s kolektory (solární termie) a efektivním topením na pelety

- Smart-home systém od LOXONE

- Moderní zvonkový systém od LOXONE

- Vysoce kvalitní elektroinstalace s mnoha možnostmi dalšího rozšíření

- Prémiová vestavěná kuchyň s přístroji značky Gaggenau

- Velké terasy a zahrada s bazénem

- Dvojgaráž s dostatkem prostoru a přístupem přes šatnu do domu a mnoho dalšího…

Prodej nemovitosti probíhá na základě nejvyšší nabídky, přičemž minimální nabídka činí 1,5 milionu €.

• Upozornění: Nejedná se o dražbu či aukci. Zájemci mají po důkladné prohlídce možnost podat závaznou písemnou nabídku. K uzavřeným nabídkám se po jejich přijetí musí přiložit důkaz financování od německé banky.

• Upozornění ohledně nezávaznosti: „Prodávající je svobodný rozhodnout se, zda některou z nabídek přijme. Neposkytuje se žádné právní právo na získání nemovitosti podáním nejvyšší nabídky.“

• Písemná forma: Nabídky musí být vždy podány písemně (e-mailem).

V případě zájmu si neváhejte vyžádat brožuru se všemi údaji o nemovitosti.