Prodej domu 3+1 • 84 m² bez realitkyDitzumerhammrich 96, , Dolní Sasko

Dům se nachází přímo u vodní plochy (tuto vodní plochu NEprovozují větší lodě/čluny – pokud vůbec, občas malé veslovací čluny). K domu náleží také sklad/technická místnost, která byla nově postavena v roce 2017.

Dům je dostupný po krátké příjezdové cestě. Zde je možné bezpečně a pohodlně zaparkovat tři vozidla.

Po vstupu do domu se vlevo nachází kuchyň! Ráno při snídani si vychutnáte nádherný výhled na vodní plochu a rozlehlé louky.

Vpravo v chodbě vede vchod do studia o rozloze přibližně 24 m² – krásného, prostorného pokoje s kobercovou podlahou a dostatečnou výškou pro pohodlné rozložení pohovky na spaní. Ze studia se otevírá úchvatný výhled na louky a vodní plochu.

V přízemí se vpravo dostaneme do ložnice, částečně obložené dřevem (viz fotografie). Poté pokračujeme do obývacího pokoje. Hned vpravo v chodbě jsou dveře do koupelny se sprchou (bez podestu), s malým oknem a oknem značky Velux.

Obývací pokoj je zařízen pohodlnou sedací soupravou a celkově útulně (viz fotografie). Z obývacího pokoje vedou jedněmi dveřmi na terasu se zahradou (spousta místa na hraní) a druhými skleněnými dveřmi jste jen asi 2 metry od vody. Skutečný sen pro rybáře!

Panoramatický výhled z obývacího pokoje přímo na louky a vodní plochu (zde označovanou jako „Tief“) je k nezaplacení – výhled, který nelze zastínit. Jednoduše úchvatný!

Dům byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován – nová střecha, nové vnitřní příčky (nově izolované), nová elektroinstalace, nové radiátory, nová podlaha, a také půdní studio, které je nově obloženo dřevem, vybaveno novým naklápěcím oknem, novým nábytkem, novou koupelnou s podlahovým vytápěním a novou kuchyní. V roce 2023 bylo instalováno nové topení.

Dům je idylicky situován – můžete přímo z domu rybařit, podnikat plavby lodí a vychutnávat si přírodu. Absolutní odpočinek a čistý klid.

Jen 5 minut autem do Dollartu.

Není daleko ani k nizozemské hranici či lázeňskému městu Bad Neuschanz.

Rybolovný přístav Ditzum, trajektem přes EMS a rychlý přesun do Emdenu nebo do Leer – to vše je v dosahu.

Jelikož dům leží u Dollartu, tedy ne přímo u Severního moře, klima zde není příliš ovlivněno pobřežními vlivy – velmi příjemné.

Dům je nabízen plně zařízený se vším příslušenstvím – od kukátka, kuličkového pera, nádobí, lednice, toustovače, sporáku, zahradního nářadí (sekačka, nástroje na úpravu trávníkových okrajů), až po velkou veslovací loď (z kompozitního materiálu), rybářské náčiní, televizor, satelitní přijímač, připojení optických vláken, kompletní vybavení koupelny, pračku, vysavač, kávovar a další.

Stačí přijet, odemknout a uskladnit vaše věci – všechno je připraveno! Dům je ihned k nastěhování.

Energetický štítek bude dodán později.