Pronájem bytu 3+kk • 18 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Mecklenburg-Vorpommern

Velice děkujeme, že máte zájem o zcela vybavený pokoj DEMETER v nádherném bytě u nás a že chcete spolu s dalšími dvěma nájemníky tvořit společnou bytovou jednotku. Máme tu vše, co potřebujete k tomu, abyste se cítili jako doma.

1.) Pokoj

Pokoj nazýváme DEMETER podle řecké bohyně, má rozlohu 17,94 m², nachází se v přízemí a je vybaven dveřmi vhodnými pro osoby se zdravotním postižením a vlastní koupelnou se sprchou (přístupnou přes chodbu).

2.) Byt a jeho dispozice

Příjemný a světlý byt ve severském, minimalistickém loftovém stylu s historickými stropy se skládá ze západně orientovaného obývacího pokoje (36,90 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní, ze dvou dalších ložnic v prvním patře (15,27 m² a 11,45 m²), z koupelny s vanou a dešťovou sprchou v prvním patře (7,04 m²) a z chodby (6,50 m²). Pračka a sušička jsou k dispozici a lze je využít za přiměřený poplatek.

Kuchyňsko-obývací část tvoří atrium s impozantní výškou 7 m, krbové kamna a prostorná obvodová galerie.

Prostorná sluneční terasa (31 m², orientovaná na západ), která přímo navazuje na zahradu, se společně se dvěma velkými světlými terasovými dveřmi stává prodloužením obývacího pokoje.

Celková plocha: 170,21 m²; využitelná plocha (155,21 m² dle nařízení o obytných plochách – terasa se započítává pouze z 50 %).

O budově

Budova postavená v roce 1927 byla v letech 2021–2025 nákladně a esteticky zrekonstruována ve stylu architektonického domu. Původní okouzlující charakter byl zachován. Přirozené a prodyšné stavební materiály zajišťují vynikající mikroklima. Interiér je navržen v čistém, světlém severském loftovém designu.

Madsow je idylická vesnice s přibližně 70 obyvateli, zasazená mezi rozlehlá pole a lesy, jen pár kilometrů od pobřeží Baltského moře. Středobodem obce je panství, které dodnes propůjčuje místu jeho zvláštní charakter.

Panuje zde příjemné klidné prostředí – daleko od hluku a shonu – a zároveň je zde vynikající dopravní spojení: do Wismaru a Neubukowa se autem dostanete za přibližně 15 minut, do Rostocku a Lübeck přibližně za 40 minut. Baltská letoviska Rerik, Kühlungsborn a ostrov Poel jsou také snadno dostupná.

Madsow se ukáže jako obzvlášť půvabný při jasných nocích, kdy se rozprostře impozantní hvězdná obloha, jaká se dnes ve střední Evropě již nachází jen zřídka. Pro ty, kdo hledají klid, milovníky přírody a všechny, kdo čerpají inspiraci z ticha, nabízí toto místo jedinečné prostředí.

Samotný objekt výrazně přispívá k této výjimečné atmosféře. Restaurátorsky zrekonstruovaný s láskou a oddaností vyzařuje teplo, které přináší pocit bezpečí i inspiraci. Ticho a příroda se zde spojují způsobem, který definuje charakter celého místa – místo, kde hvězdy jasněji září, kde ráno začíná zpěvem ptáků a bydlení se stává pocitem.

Infrastruktura v okruhu pěti kilometrů: praktický lékař, střední škola a veřejná doprava.

1.) Okna a dveře

- Trojitě zasklená plastová okna a terasové dveře

- Kvalitní, pevné pokojové dveře se spolehlivým uzamykacím mechanismem

- Kvalitní vchodové dveře bytu

- Kvalitní vstupní dveře do domu

2.) IT vybavení

- LAN přípojky ve všech obytných a ložnicích

- Vlastní mediální skříň pro WLAN router

- Optické připojení až 1000 Mbit/s – již předinstalované v bytě. Současná rychlost dosahuje až 600 Mbit/s.

3.) Vybavení kuchyně

- Čtyřcestná indukční sklokeramická varná deska

- Chladnička (cca 60 L), mraznička (cca 40 L)

- Trouba s oběhovým vzduchem v ergonomické pracovní výšce

- Myčka nádobí

- Pracovní deska o hloubce 80 cm s velkým prostorem

- Pracovní výška: příjemných 90 cm

- Mnoho zásuvek, dobré pracovní osvětlení

- Pracovní deska ze světlého dubového dřeva

- Přípojka pro pračku/spojuje pračku a sušičku

4.) Topení a klimatizace

- Podlahové topení, místně ovladatelné pomocí termostatů

- Volitelná ventilace s rekuperací tepla (například pro dovolenou nebo zimní období)

- Přípojka pro kamna na pevná paliva

- Energetické řešení pomocí geotermální energie

5.) Koupelny a WC

- Velkoformátové obklady s betonovým vzhledem

- Komfortní vana

- Sprchový držák s dešťovou i ruční sprchou

- Integrovaný nábytek umyvadla s prostornými úložnými prostory

- Kvalitní, předinstalované držáky na toaletní papír a kartáčky

- Držák sprchového závěsu je již namontován

- Integrované osvětlení u umyvadla

- Vnitřní okno

- Světlé, samostatné WC s ventilací

- Integrované zrcadlo pro líčení v koupelně a WC

- Kvalitní armatury

6.) Povrchové úpravy

- Vnitřní stěny: omítka z vápence s vápenou barvou

- Vnější stěny: prodyšná minerální omítka (20 cm) s vápenou barvou

- Podlaha: prodyšná odkrytá betonová deska s tvrdým voskovým povrchem

- Strop: strop z dřevěných trámů s vápenou barvou

7.) Sluneční terasa

- Přírodní dřevěné podlahové krytí z Bangkirai

- Vyvýšený výhled díky výšce 1,5 m

- Široké ocelové schody (2,2 m) s dřevěnou úpravou vedou přímo do zahrady

- Prostorná, slunná a orientovaná na západ

8.) Zahrada, parkovací místo a přilehlé prostory

- Jeden parkovací prostor je zahrnut

- Rozmanité využití zahrady o rozloze 8 000 m² s odpočinkovými a herními zónami

- Grilovací a piknikové místo

- Možnost využití sauny, vany a jurt*

- Zařízení pro sušení prádla v zahradě

- Možnost využití zasedací místnosti*

- Přístup k profesionální pračce a sušičce*

9.) Ostatní

- Centrální zařízení na změkčování vody v suterénu

*Další využití je předmětem dodatečného poplatku.

Ke sjednání smlouvy patří:

1.) aktuální výpis ze Schufa

2.) doklad o příjmu (například poslední tři výplatní pásky nebo obdobný doklad)

3.) kopie občanského průkazu

Pronájem a správa realizována společností HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na zakázku společnosti Wilhelm Klein GmbH & Co KG se sídlem na téže adrese.