Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyStrandstr. 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt je trvale obýván námi, ale lze jej využít stejně jako druhé bydliště nebo rekreační byt. Celková obytná/užitková plocha o rozloze 69 m² se skládá z 58 m² čisté obytné plochy (včetně 25 % terasové plochy) a 11 m² užitkové plochy. Byt je sluncem zalitý a je mimořádně pečlivě a láskyplně udržovaný.

V přízemí se nachází vstup, hala, kuchyň, dětský/pracovní pokoj, sluncem zalitý obývací pokoj a zastřešená, tudíž větrům chráněná sluneční terasa.

V suterénu jsou další místnosti, které mají denní světlo a podlahové topení, jak je patrné z fotografií.

Nabízenou nemovitost dokončuje vlastní parkovací místo, sklepní místnost a společná, suchá(!) prádelna.

V roce 2021 byl byt nákladně zrenovován a modernizován za přibližně 100 000 € (energetický průkaz je k dispozici). Moderně navržené truhlářské prvky v obytném i dětském/pracovním pokoji, nová schodiště, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň. Moderní koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou včetně nových sanitárních zařízení. Kompletně nová elektroinstalace, nové radiátory. V obytné části se nachází linoleum (přírodní materiál, teplý, měkký, nenáročný na údržbu a mimořádně odolný). K doplňující vybrané výbavě patří také barevně ladící koberec v klidové zóně, zvukotěsné dveře do ložnic a koupelny a posuvné skleněné dveře do kuchyně a obývacího pokoje.

V současné době je byt obýván jako hlavní bydliště, lze ho rovněž využít jako druhé bydliště a je ihned k nastěhování. Nevyžaduje žádnou renovaci.

Lokalita je klidná, v těsné blízkosti pláže a přesto centrálně situovaná. Všechny možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky (tři pekárny, Fisch Blum, Edeka, Budni, Feinkost Meyer, Sparkasse a také gastronomické podniky, např. Gosch am Kliff). V bezprostřední blízkosti se nachází praktický lékař a lékárna. Přímé autobusové spojení směřuje do Westerlandu, Listu a Keitumu.