Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolní Sasko

Plně zařízené apartmány All-In včetně úklidových služeb, sjednocené do konceptu Co-Living WG, se nacházejí v nejlepší lokalitě v srdci města Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – všechny informace včetně 360° prohlídky.

Uprostřed centra Lüneburgu, jen pár kroků od tržního náměstí a pěší zóny, se představuje tento výjimečný obytný koncept s osobitým šarmem v obytně-komerční budově s industriálním charakterem, nacházející se v klidné lokalitě.

Celá budova prošla nákladnou energetickou a technickou renovací. Prostorný výtah spojuje všechny patra, stejně jako sklep pro kola.

V kompletně nově upraveném druhém patře byl vytvořen Co-Living koncept s 5 plně zařízenými apartmány a společným prostorem, který obyvatelům nabízí flexibilní možnost, jak se kromě maximálního soukromí ve svém vlastním prostoru stát součástí komunity a kreativně si vyměňovat nápady.

Celá nájemní jednotka o rozloze 180 m² se dělí na společné prostory o cca 55 m² a 5 soukromých prostor, každý o cca 25 m². (Nájemné je určeno za apartmán.)

Pomocí výtahu pohodlně dosáhnete druhého patra, kde se nacházejí výhradně Co-Living apartmány. Na 180 m² obytné plochy vznikla moderní obytná jednotka se společnými prostory, jako je prostorná společná kuchyň s jídelním koutem, loggia, posezení lounge a prádelna, také pak 5 moderních, útulných apartmánů, z nichž každý má vlastní koupelnu s wellness sprchou, úložný prostor a malou kuchyňku. Všechny místnosti jsou vkusně zařízené podle aktuálních trendů v interiérovém designu a velmi komfortně vybavené.

Už při vstupu cítíte harmonickou, domácí atmosféru. Úžasné masivní dřevěné podlahy spolu s podlahovým topením vytvářejí příjemný pocit tepla. Otevřený obývací prostor s křesly a plochou obrazovkou (vybavenou pro různé služby jako Netflix apod.) zve na veselé filmové večery nebo společné hraní her.

Prostorná obytná kuchyně s velkými okny, spoustou denního světla a přístupem na loggiu vytváří se svým příjemným prostředím středobod Co-Livingu. Velký dubový stůl (100 x 200 cm) se stylovými otáčejícími se křesly je součástí exkluzivního vybavení. Moderní vestavěná kuchyně obsahuje troubu, mikrovlnnou troubu, dřez, varnou desku s keramickou skluznicí, digestoř, myčku, lednici, mrazák, stejně jako kávovar, varnou konvici, toustovač apod. V jídelním a kuchyňském nádobí je k dispozici vše potřebné. Útulná loggia vedle kuchyně nabízí dostatek místa k odpočinku a k příjemným společenským chvilkám. V prádelně jsou k dispozici pračka i sušička.

Obytné prostory soukromých apartmánů jsou vybaveny malou kuchyňkou se spotřebiči – lednicí a 3*** skříňkou, varnou deskou s keramickou skluznicí, dřezem a kromě toustovače, varné konvice a kávovaru v kapslích také jídelním a kuchyňským nádobím. Pohodlné boxspring postele (140 x 200 cm), stylová relaxační křesla s kličkovou otočnou funkcí doplněná o podnožky, šatní skříň pro veškeré potřeby, skříňka se stojacím plochým televizorem a pracovními stoly vhodnými k použití notebookem – zde vám nechybí nic. Zakázkově vyrobené dvojité plisované rolety na všech oknech poskytují během dne elegantní ochranu před pohledem a sluncem a zároveň zajišťují jemné, filtrované, přirozené světlo, nebo naopak večer místnost zatemňují pro klidný spánek. Vybavení prádla zahrnuje kompletně i přikrývky, povlečení, polštáře, ručníky. V každé soukromé koupelně se kromě umyvadla, WC a sprchy se skleněnými posuvnými dveřmi nachází nádherná zrcadlová skříňka s dostatkem úložného prostoru. 170 x 200 cm velká, atmosféricky osvětlená LED sprchová stěna s motivem pláže jižního moře funguje jako wellness prvek a představuje absolutní vyvrcholení každého apartmánu. Celý byt byl zařízen s velkou péčí o detail a vybaven prakticky ke každému detailu. Nic zde nechybí – jedná se o kompletní balíček „bez starostí“.

Centrálně v centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržního náměstí a pěší zóny, se představuje tento výjimečný obytný koncept s osobitým šarmem, který leží v klidné oblasti.

Veškeré každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit pěšky v okolních ulicích. Početné kavárny, restaurace, banky, butiky a drobné obchody tvoří v bezprostředním okolí obraz malebných vedlejších uliček, stejně jako pěší zóny a tržní náměstí, hlavní nákupní bulváru Lüneburgu. Také řada obchodů s potravinami a týdenní trh (ve středu a pátek) se nachází přímo u dveří.

Lüneburg patří do metropolitní oblasti Hamburk. Dokonalá dopravní infrastruktura této centrální lokality zaručuje nejen krátké nákupní vzdálenosti, ale i optimální spojení:

- 350 m / 5 minut chůze k Am Sande – všechny autobusové linky

- 950 m / 13 minut chůze na nádraží Lüneburg

- Metronom do Hamburk za 33 minut

- 64 km / 1 automobilová hodina k letišti Hamburk

- 2600 m / 36 minut chůze k Leuphana univerzitě

- Parkovací dům s dlouhodobými parkovacími místy v bezprostředním sousedství

VYBAVENÍ:

- Výtah, spojující všechna patra

- Sklep pro kola, přístupný výtahem

- Zvonek se vstupní kamerou v každém apartmánu

- WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televize

- Vysílací poplatek není zahrnut

- Masivní dřevěné podlahy

- Podlahové topení

- Kávovar na kapsle, varná konvice

- Myčka

- Mikrovlnná trouba, toustovač

- Trouba a varná deska s keramickou skluznicí

- Lednice

- Mrazák

- Jídelní nádobí, kuchyňské nádobí

- Utěrky na nádobí, ručníky

- Povlečení, polštáře

- Boxspring postel 140 x 200 cm

- Relaxační křesla s podnožkou

- LED sprchová stěna pro wellness

- Plisované rolety včetně zatemňovacích

- Pračka

- Sušička

- Psací stůl

- Dubový jídelní stůl 100 x 200 cm s otáčejícími se křesly

Společné prostory:

- Otevřený obytný prostor

- Společná kuchyň, prádelna, loggia

Soukromé prostory:

- Obývací-spací pokoj

- Malá kuchyňka (pantry)

- Koupelna se sprchou

- Úložný prostor

Biologické dálkové topení a ekologická elektřina

Byt je určen pro nekuřáky

Obytně-komerční budova s industriálním vzhledem zaujme svými velkými okny se ocelovými mřížemi na vnější straně, které jsou umístěny před dřevěnými okny na vnitřní straně tepelně izolované fasády. Prostorný výtah spojuje všechna patra, včetně sklepů pro kola. Celá budova byla nákladně energeticky a technicky zrenovována. Technické zázemí budovy zahrnuje biologické dálkové topení a ekologickou elektřinu ve spojení s moderním technickým vybavením.

Stavba je dokončena k prosinci 2024, pronájem začíná od 01.02.2025.

- Veškeré režijní náklady jsou zahrnuty (elektřina, voda, plyn, internet).

- Pravidelný úklid společných prostor.

- Plně zařízené pokoje pro bezproblémový nastěhování.

Reklamační poplatek za vysílání (Rundfunkbeitrag) hradí nájemce.

Pronájem soukromé nemovitosti od společnosti

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de