Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKaiserstrasse, , Bádensko-Württembersko

Ve městě chráněném jako památka, v pěší zóně Waldshut-Tiengen ve Waldshutu, se nabízí vícepokojový byt o rozloze cca 115 m².

Obsazení maximálně 2 osoby. Viz přiložený půdorys.

Byt byl kompletně a velmi nákladně zrenovován (podlahy, stropy, stěny, dveře, elektro, vytápění, větrání, sanitární zařízení, částečně i okna) a je nabízen v renovovaném stavu.

Zařízení instalované pronajímatelem:

– kvalitně vybavená vestavěná kuchyň

– zrcadlové skříně v koupelnách a koupelnové vybavení

– zastínění balkónu/terasy

– částečně vestavěná stropní světla

Nemovitost se nachází v pěší zóně Waldshut-Tiengen a rozkládá se od Kaiserstraße až po Johannisplatz (fantastický výhled směrem k Rýnu).

Vlakové nádraží ve Waldshutu je dosažitelné za cca 4 minuty chůze.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Bádenska-Württemberska, přímo u švýcarské hranice. Je to okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a regionální centrum pro okolní obce. Waldshut-Tiengen má přibližně 24 000 obyvatel.

Curych (Švýcarsko) je dostupný za cca 45 minut (cca 40 km), Schaffhausen za cca 35 minut (cca 30 km) a Basilej za cca 1 hodinu (cca 60 km). Letiště Curych je vzdáleno přibližně 40 minut a letiště Basel Mulhouse asi 1 hodinu.

V bezprostředním okolí najdete řadu maloobchodních podniků, gastronomických zařízení a dalších komerčních společností. Také školy, lékaře a veřejné vzdělávací instituce.

Byt se svou centrální polohou a blízkostí k nádraží je vhodný pro osoby pracující ve Švýcarsku, které hledají výhody umístění jižního Schwarzwaldu (Černého lesa) na německé straně.

Maisonette byt je vybaven kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní a zrcadlovými skříněmi v koupelnách.

Podlahy:

Podlahová konstrukce z dřeva s vrchní úpravou z kvalitních vinylových parket, plošně nalepených.

Stropy:

Podhledy jsou obvykle z sádrokartonových desek (hladké, bílé), s úpravou u viditelných opracovaných dřevěných trámů, částečně s integrovaným osvětlením.

Stěny:

Sucha omítková dělení nebo omítnuté původní stěny, s malířskou vláknitou podložkou a disperzním nátěrem, bílé.

Venkovní okna:

Nová dřevěná okna s trojitým zasklením (izolace proti hluku a teplu).

Technické vybavení:

Vytápění, větrání, sanitární zařízení a elektroinstalace byly kompletně zrenewovány.

Balkón/terasa:

S dřevěnou podlahou, prkny, ochranným zábradlím a markýzou (zastíněním).

Střešní terasa (balkón) je orientována na jih.

Pronájem zahrnuje provozní náklady, elektřinu a základní internetové připojení. V domě je k dispozici základní WLAN pokrytí, které zasahuje i do některých částí bytu. Při vyšších nárocích na připojení je třeba uzavřít vlastní smlouvu. Náklady na kabelové či mobilní připojení hradí uživatel.

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2024.

V přízemí – v garáži – se nachází pračka a sušička s mincovním automatem a úložné prostory pro kola.

Nájemní nemovitost se nachází v historickém centru (centrum města), parkovací místo pro osobní automobile není k dispozici.

Byt je určen pro náročné milovníky výjimečného bydlení a pro ty, kdo hledají atmosféru uprostřed historického centra.

Domácí zvířata nejsou obecně povolena.