Prodej domu • 252 m² bez realitkyHeilbronner Str. 9/1, , Bádensko-Württembersko

Tento dům určený pro tři rodiny je ideální jako investice.

Původně bylo celé sídlo truhlářstvím a v roce 1996 bylo rozděleno na podíly na vlastnictví bytů.

Každý byt má svůj vlastní katastr nemovitostí.

K nabízené nemovitosti náleží také dvojgaráž a dvě parkovací místa před domem, stejně jako dílna či sklad, ve kterém je mimo jiné umístněno topení.

UG: sklep (23,58 m²)

EG: 2-pokojový byt (42,76 m² obytné plochy bez skladu/dílny) s kuchyní, koupelnou a WC, velkou terasou. Aktuální nájemné činí 400,- €.

Dílna/Sklad (cca 40 m² užitné plochy), který je částečně využíván nájemcem přízemního bytu.

OG: 3-pokojový byt (92,79 m² obytné plochy) s kuchyní, koupelnou/WC a balkonem. Aktuální nájemné je 640,- € včetně garáže a parkovacího místa před garáží.

DG: 5-pokojový mezonet (116,23 m² obytné plochy) s kuchyní, koupelnou a dvěma WC. Aktuální nájemné činí 850,- € včetně garáže a parkovacího místa před garáží.

Sklad/dílna v přízemí může být případně také využita jako garáž.

Ke dvěma dalším bytům náleží každému garáž s parkovacím místem před ní, přičemž u jedné z nich je i jáma, a také polovina prostoru nad garáží (není zahrnuta do užitné plochy).

Pozemek za domem náleží částečně bytům a částečně přímému sousedovi. Za měsíční užívací kompenzaci je této ploše, která náleží bytům, přenechán soused, jenž se stará o údržbu celé zahrady.

Celková rozloha pozemku činí 1.684 m².

Jednoduše si se mnou domluvte prohlídku, abyste se mohli přesvědčit o možnostech této nemovitosti.

Největší z místních čtvrtí Eberstadtu se nachází přibližně 1 km východně od hlavního sídla směrem k Öhringenu. Tato čtvrť nese název Hölzern kvůli své blízkosti k lesnaté oblasti.

Dnes Hölzern slouží především k bydlení v venkovské atmosféře. Blízkost k Eberstadtu a dalším obcím v údolí Weinsberger však zajišťuje dobrou infrastrukturní dostupnost a vybavenost. Navzdory dopravní zátěži způsobené státní silnicí procházející obcí, asi 320 obyvatel s hrdostí a potěšením mluví o "svém Hölzern".