Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitkyRiedstr.5, , Hessen

Provisions-free rodinný dům s kamenným kamenem, vyklenutím a dostatkem prostoru v Hüttenfeldu

V klidné obytné čtvrti 68623 Hüttenfeld se nachází tento velmi udržovaný rodinný dům na pozemku o rozloze 581 m². Dům byl postaven v roce 1976 v masivní konstrukci a byl průběžně modernizován a rozšiřován.

Nemovitost disponuje obytnou plochou cca 210 m² a užitnou plochou cca 115 m².

Prostorná, otevřená obývací, jídelní a kuchyňská část tvoří srdce domu. Rozšířený obývací pokoj s integrovaným přístavbou ve formě věže (vyklenutí) zajišťuje výjimečnou architekturu, spoustu světla a neobvyklý pocit ze prostoru.

Plně využitelný základní pec (keramický krb), kterou lze ovládat ze sklepa, vytváří příjemnou obytnou atmosféru. Platné emisní osvědčení je k dispozici. Navíc je v obytné části instalováno podlahové vytápění.

Také v přízemí se nachází rodičovská ložnice s vestavěnou šatnou.

V patře je k dispozici pokoj pro mládež nebo hosty s koupelnou en suite. Tuto úroveň doplňuje galerie pod střechou, která může být flexibilně využita jako kancelář, čtecí nebo hobby místnost. Celkově dům disponuje třemi koupelnami.

Celá střecha byla v roce 2005 kompletně obnovena a v rámci této rekonstrukce opatřena 10 cm silnou nadstřešní izolací. Dále byla modernizována okna v přízemí a patře a vybavena dvojsklem.

Budova má plně zrekonstruovaný sklep, který nabízí několik sklepních místností a navíc další kompletně využitelnou místnost v podzemí, například jako pokoj pro hosty nebo pracovnu. Ve sklepě se také nachází vrtaný studna určená k zavlažování zahrady.

Technické vybavení zahrnuje plynový kondenzační kotel, solární termii se plochými kolektory a dodatečnou nadstřešní izolaci. 28 cm silné Poroton-venkovní stěny v kombinaci s masivní konstrukcí poskytují dobrý energetický stav (energetická třída D).

K domu náleží garáž s samostatnou místností pro nářadí a mimo další venkovní parkovací místo. Udržovaná zahrada dotváří nabídku.

Nemovitost je připravena k nastěhování, bez nutnosti dalších rekonstrukcí a je ideální pro rodiny nebo páry s vysokou potřebou prostoru.

Důležité upozornění:

Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Dotazy od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti oblíbené části Hüttenfeld města Lampertheim. Hüttenfeld se vyznačuje svou rodinnou strukturou, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím. Obytná zástavba je převážně tvořena udržovanými jednorodinnými a dvojdomky a nabízí vysokou kvalitu bydlení.

Místo spojuje venkovskou klid s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti pro běžné potřeby, školky, školy a lékařská péče se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné. Možnosti volnočasových a rekreačních aktivit, jako jsou procházky, cyklostezky, sportovní kluby a zelené plochy, přispívají k vysoké kvalitě života.

Dopravní dostupnost činí Hüttenfeld zvláště atraktivním pro dojíždějící. Města Mannheim, Heidelberg, Darmstadt a Frankfurt jsou dobře dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou. Současně umístění nabízí dostatek ústupu od každodenního shonu.

Hüttenfeld je místo pro všechny, kteří ocení klid, prostor a kvalitu života, aniž by chtěli obětovat dobrou dostupnost městských center – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody a přitom centrálně.

Nábytek zobrazený na fotografiích může být na požádání převeden.

Vestavěná kuchyň je v ceně nemovitosti zahrnuta.

V současné době je dům kompletně vysídlen. Prohlídky jsou kdykoliv možné po individuální domluvě.