Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBleicherstraße 35, , Bavorsko

Nemovitost & Vybavení

- Udržovaný byt ve vlastnictví na středním patře

- Bytový dům, rok výstavby 1975

- Slunný jižní balkon s výhledem do zeleně

- Výtah v domě

- Služby domovníka

- Oddělená sklepní místnost

- Centrální topení na olej

- Energetický štítek (spotřeba): 143,4 kWh/(m²·rok), třída E

- Správní poplatky: 260 € měsíčně

Pronájem & Výnos

- Stabilně pronajato, spolehlivý nájemce

- Skutečná čistá měsíční nájem: 370 €

- Očekávaná čistá měsíční nájem: 440 € (díky jednorázovému příspěvku na nájem 3.000 €)

Kupní cena: 129.000 €

Hrubý výnos: cca 4,09 %

Možná odpisovatelnost 5 % (k dispozici zbývající posouzení doby využitelnosti)

- Klidná, centrálně položená lokalita v Kemptenu (Allgäu)

- Možnosti nákupu, veřejná doprava a rekreační oblasti v docházkové vzdálenosti

- Vyhledávaná obytná lokalita s dobrou pronajímatelností

- Perspektiva pro investiční účely nebo budoucí vlastní užívání

udržovaný byt