Pronájem domu 6+1 • 135 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Rodinný dům v nejlepší centrální lokalitě – 2 minuty k poštovní stanici / Kleiner Griechenmarkt, 50676 Köln

Tento nádherný, památkově chráněný řadový dům z roku 1952 nabízí 135 m² obytné plochy na třech patrech a spojuje historický šarm s moderním vybavením. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit kolínského centra, jen pár minut chůze od obchodních zařízení, gastronomie a veřejné dopravy.

Dům se nachází v žádané čtvrti Altstadt Süd, v klidné malé uličce – jedné z nejpopulárnějších rezidenčních oblastí v Kolíně. Okolí spojuje městskou atmosféru s příjemným, vyspělým bydlením. Četné pekárny, kavárny, restaurace, obchody i lékaři a lékárny jsou snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Několik železničních a autobusových linek zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších čtvrtí. Současně lokalita díky blízkým zeleným plochám a tichému pohledu do zahrady poskytuje vysokou kvalitu života.

Barbarossaplatz, Neumarkt a Zülpicher Platz jsou dosažitelné během 10–15 minut chůze.

• 6 pokojů

• 2 koupelny a 3 WC

• Kuchyně (s průchozí do obývacího pokoje)

• Terasa (6 m²) s elektrickou pergolou

• Zahrada (25 m²), z toho 8 m² obložených dlaždicemi

• Sklep (45 m²) se 3 místnostmi + prádelna

• Elektrické rolety na všech oknech

• Satelitní anténa

Modernizace a stav

• Obnova střechy včetně izolace podkroví (2020)

• Obnova koupelen, elektroinstalace, oken a dveří (2022)

• Dodatečný úložný prostor cca 4 m² v podkroví

Rozložení (viz půdorys) místností:

Sklep – místnost A = 8 m², místnost B = 5 m², místnost C = 7 m², místnost D = 6 m²

Přízemí – kuchyně: 12 m², WC: 1,5 m², obývací pokoj: 20 m²

1. patro – místnost A = 20 m², místnost B = 12 m², koupelna: 5 m²

2. patro – místnost A = 10 m², místnosti B a C = 8 m², koupelna: 4 m²

Dům se předává čerstvě zrenovovaný a disponuje kvalitní vestavěnou kuchyní (3 roky starou) s mikrovlnnou troubou, troubou značky Miele, sklokeramickou varnou deskou, odsávačem a myčkou nádobí Siemens.

V přízemí je položen laminát, v ostatních prostorách parkety. Plynové ústřední vytápění zajišťuje účinné vytápění.

Sklepní prostory

• Prádelna včetně pračky Siemens (3 roky stará)

• Prostorný skladový a rekreační prostor s dostatkem místa

Internet a infrastruktura

• K dispozici optické připojení

Parkovací místo

• Na požádání lze u najmout parkovací místo (5 minut pěšky) za 150 € měsíčně.

Provozní náklady

• K nájmu se připočítávají náklady na vytápění cca 90 € měsíčně.

Smlouvu o dodávce plynu lze uzavřít s poskytovatelem dle vašeho výběru.

Dům může být také využit jako kancelář, ordinace, sdílené bydlení, sdružovací dům či pro studentskou kolektivitu.

Parkovací místo stojí dalších 150 € navíc.

DŮLEŽITÉ!

Pokud jsem upoutal váš zájem, prosím o následující:

Napište žádost s osobními údaji, jako je jméno, povolání, čistý příjem, počet osob, jaká a kolik domácích mazlíčků...

Uveďte prosím telefonní číslo, na kterém vás mohu kontaktovat ohledně osobního rozhovoru. Děkuji.