Pronájem domu 5+1 • 131 m² bez realitkyGumattenkirchen Gumattenkirchen Bayern 84562

Okouzlující rodinný dům byl postaven v roce 2019 solidní konstrukcí na nádherném, rozlehlém stavebním pozemku. Pokoje působí přitažlivě a útulně, jsou světlé a vybavené kvalitními, nadčasovými materiály. Kuchyně je prostorným prostorem s dostatkem místa i pro jídelní kout.

Obývací pokoj s krbovými kamny vyzařuje pohostinnost. Z obývacího prostoru a kuchyně je vstup na velkou terasu s výhledem na nádhernou, přírodou oprodanou zahradu, která sousedí s lesem a loukou. V přízemí se dále nachází malá kancelář, prádelna a komora, stejně jako toaleta pro hosty – zde je již připravena instalace sprchy, kterou lze bez velkých úprav zařídit. Křivolakým dřevěným schodištěm se dostanete do podkroví, kde jsou tři místnosti – ložnice (s prostorem na šatnu) a dvě další místnosti – a moderní koupelna vybavená vanou, prostornou přístupnou sprchou, kvalitní skříní a oknem (+ střešní okno). Nad jednou z ložnic se nachází malá půda.

Dům nemá sklep, ale disponuje velmi prostornou zdvojenou garáží s půdou a přímým přístupem do prádelny, takže zde najdete dostatek úložného prostoru. V tomto moderním rodinném domě se jistě bude rodina cítit velmi dobře, stejně jako páry, které mají rády přírodu a zahradu.

Slunný a útulný venkovský dům se krásně nachází na okraji Gumattenkirchen, přímo přiléhající k lesu a louce. Pozemek leží v čistě obytné ulici s minimálním dopravním provozem a příjemnými sousedy. V poklidném venkovském prostředí, a přesto nedaleko města, si můžete splnit své bydlení sny. Z pozemku se naskýtá široký výhled do krajiny. Gumattenkirchen je vesnice patřící k obci Mettenheim. Zde se rovněž nachází základní škola, mateřská škola i zařízení denní péče o děti. Živá vesnická komunita s mladými rodinami a nádherné přírodní prostředí, jen pár minut jízdy od Mühldorfu, Ampfingu a Neumarkt St. Veit, přispívají ke kvalitě života. Okresní město Mühldorf, přibližně 80 km východně od Mnichova, leží zasazené v údolí Innu. Historické centrum s množstvím atraktivních obchodů, kaváren a restaurací, stejně jako bohatá kulturní nabídka, poskytují vysokou volnočasovou hodnotu. Mühldorf disponuje několika nákupními zónami s širokou nabídkou obchodů všech druhů, úřady, zdravotnickými zařízeními a nemocnicí i středními školami. Gumattenkirchen, klidná a útulná vesnice severně od Mühldorfu, má snadný přístup k dálnici i vlakovému nádraží, které je dosažitelné zhruba za 10 minut jízdy.

Vzdálenosti / doba jízdy:

• Mühldorf am Inn – 8 km

• Vlakové nádraží Mühldorf – 10 minut

• Vlakové nádraží Ampfing – 15 minut

• Neumarkt St. Veit – 10 minut

• Haag – 34 minut

• Erding – 40 minut

• Waldkraiburg – 20 minut

• Landshut – 40 minut

• Letiště Mnichov – 45 minut

• Mnichov – 45 minut

Technické vybavení:

• Vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo značky Buderus

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Klimatizace

• Zařízení na změkčování vody od společnosti Grünbeck

• Podlahy: dlaždice nebo vinylové podlahy s dřevěnou estetikou

• Okna: dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

• Koupelna: moderní, kvalitní vybavení, např. vana, přístupná skleněná sprchová kabina, okno

• Střešní okna s elektricky ovládanými roletami

• Pečlivě udržovaná, nadčasová vestavěná kuchyně

• Krbová kamna přinášejí pocit útulnosti

• Dešťová cisterna ukrytá v zemi (6000 litrů)