Pronájem domu 6+1 • 160 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Objektivní popis

Atraktivní rodinný dům je k dispozici od 01.05.2026 a rozkládá se na třech prostorných obytných podlažích. Celkově tato nemovitost nabízí šest dobře vyvážených pokojů, dvě koupelny a navíc hostinské WC, což ji činí ideální volbou pro rodiny nebo náročné páry, kteří potřebují dostatek prostoru.

Dům byl nedávno komplexně zmodernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné instalace moderního peletového topení, nová parketová podlaha v obývacím pokoji, přestavba balkonu, zkrášlení venkovních prostor a atraktivní úprava vstupní části. K nájmu je již zahrnuta prvotřídní vestavěná kuchyň.

Navíc disponuje objekt sklepem s odděleným topným prostorem a prádelnou. K nemovitosti náleží i garáž a garážové stání; dvě další venkovní parkovací místa lze dle potřeby pronajmout za 70 € měsíčně za každé.

Měsíční základní nájem činí 2.750 €. Náklady na vytápění a elektřinu se účtují přímo dodavateli.

________________________________________

Rozložení prostoru

Přízemí (EG)

• Kuchyně

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Kancelář

• Hostinské WC

1. patro (1. OG)

• Tři ložnice

• Koupelna

Podkroví (DG)

• Světlý podkrovní ateliér

• Koupelna

Sklep

• Sklepní místnost

• Topný prostor

• Prádelna

Obec Gilching patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v západních předměstích Mnichova a spojuje bydlení v přírodě s prvotřídní infrastrukturou. Díky své atraktivní poloze v okrese Starnberg, vynikajícímu dopravnímu napojení a vysoké nabídce volnočasových aktivit se obec stává stále oblíbenější mezi rodinami, dojíždějícími a těmi, kdo hledají klid.

Typickým rysem Gilchingu je vyvážená kombinace tradičních staveb a moderních obytných čtvrtí. Obraz obce vytvářejí pečlivě udržované rodinné domy, stylové dvojdomky a malé, kvalitní obytné komplex. Prostorné pozemky, hojná zeleň a přátelské sousedství dodávají Gilchingu půvab rodinné obce. Současně centrum s vynikající občanskou vybaveností poskytuje všechny každodenní služby.

Obchodní možnosti, restaurace, kavárny, mateřské školy, školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné. Zvláště stojí za zmínku renomované Christoph-Probst gymnázium, které v součinnosti s dalšími vzdělávacími a pečovatelskými institucemi nabízí komplexní služby pro rodiny. Mnoho sportovních klubů, moderní volnočasová zařízení a aktivní klubový život dále zdůrazňují vysokou kvalitu života a volnočasových aktivit.

Dopravně je Gilching výborně napojen: Se stanicí S-Bahn Gilching-Argelsried máte spojení se linkou S8, která vás za přibližně 30 minut dovede do centra Mnichova a bez přestupu až na letiště v Mnichově. Kromě toho zajišťují autobusové linky mobilitu do okolních obcí. Díky blízkosti dálnic A96 a A99 je Gilching také skvěle propojen s regionální dopravní sítí.

K odpočinku zvou četné rekreační oblasti v bezprostředním okolí. Starnberské jezero a Ammersee nabízejí řadu volnočasových aktivit, jako je plachtění, cyklistika či dlouhé procházky. Také okolní lesy a pole jsou ideální pro aktivity v přírodě.

Celkově Gilching spojuje bydlení v přírodě, vysokou kvalitu života a vynikající infrastrukturu – ideální kombinaci pro náročné bydlení v okolí Mnichova.

Fotografie jsou staré přibližně 2 roky. Dům je momentálně ještě pronajatý.