Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existují nemovitosti – a existují místa s duší.

Tento z památkové péče chráněný dům s rychlovkou ze roku 1719 není jen nejstarším domem v Pflaumheim, ale skutečným kouskem místní historie. Více než tři století byl svědkem životů generací – a v roce 2024 byl s výjimečným důrazem na kvalitu a udržitelnost zcela nově interpretován.

Zde nežijete jen v domě.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historické konstrukce s rychlovkou, originální stěnové detaily a zachované stavební prvky vyprávějí o dávných dobách – a přitom budova dnes splňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce byla provedena s velkou citlivostí: charakter zůstal zachován a komfort byl nově definován.

Výsledkem je koncepce bydlení, která se vyznačuje vzácností:

Autentická atmosféra domu s rychlovkou spojená s moderní architekturou a udržitelným zásobením energií.

Tento dům je vědomě určen lidem, kteří hledají to výjimečné – pro páry nebo pracovní osobnosti, které si váží individuality a nechtějí bydlet ve standardně novostavěné bytové jednotce.

Exkluzivní stránka nemovitosti

Pro tento historický dům s rychlovkou byla připravena vlastní stránka nemovitosti, kde najdete další fotografie, informace ze zákulisí rekonstrukce a detaily energetického konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické jádro místa se setkává s moderním solárním konceptem domu

Dům se nachází v okouzlujícím historickém centru Pflaumheim, vyhledávané části Großostheim v okrese Aschaffenburg.

Navzdory svému historickému rámce je dům součástí architektonicky promyšlené obytné čtvrti sestávající z celkem čtyř stavebních komplexů, jež byly postaveny podle inovativního solárního konceptu domu. Zde se tradiční stavební kultura spojuje s průkopnickou energetickou architekturou.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dobré dostupnosti:

• Krátké cesty do Aschaffenburgu

• Vynikající dostupnost k silnici B469 a dálnici A3

• Blízkost významných zaměstnavatelů, jako je Linde Material Handling

• Průmyslový park Obernburg (ICO) v komfortní vzdálenosti

• Obchodní možnosti, gastronomie, školy a lékaři v bezprostředním okolí

Pflaumheim představuje vyvinuté struktury, kvalitu života a příjemné obytné prostředí – bez městského shonu, avšak se všemi výhodami dobře dostupného regionu.

Dům se rozprostírá na třech úrovních a svou vertikální strukturou vytváří zcela jedinečný pocit bydlení. Schodiště je součástí architektonického konceptu – což činí nemovitost obzvláště vhodnou pro páry, které hledají něco výjimečného.

Bydlení a atmosféra

V obytném prostoru se spojují viditelné trámy s moderním designem. Přístavba zimní zahrada zajišťuje mimořádné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Tím vzniká světlé a otevřené centrum bydlení s nezaměnitelným šarmem.

Architektura v detailu

Ve schodišti dominuje výrazná stěna z expozitivního betonu, která vytváří moderní kontrast k historické substanci budovy. V této stěně je diskrétně integrována centrální topná technika – architektonické prohlášení, které činí techniku viditelnou a zároveň stylově ztvárněnou.

Udržitelná energie

Celá obytná čtvrť funguje podle principu solárního domu:

• Solární termika umožňující téměř autonomní získávání tepla

• 66 900 litrů tepelného zásobníku

• Nízké emise CO₂ při vytápění

• Podpora efektivní topné jednotkou na dřevní štěpky v obdobích s omezeným slunečním zářením

• Nízké náklady na vytápění při současně vysoké energetické účinnosti

Komfortní prvky

• Prostorná XXL sprcha v hlavní koupelně

• Druhá koupelna

• Kvalitně provedená vestavěná kuchyň

• Podlahové radiátory zajišťující rovnoměrné rozložení tepla

• Výtahový prostor ve střešním konstrukčním prostoru pro dodatečné úložné prostory

Spojení historického domu s rychlovkou, moderního designu a udržitelné technologie vytváří obytnou atmosféru, kterou se jen zřídka potká – a kterou pocítíte, jakmile do domu vkročíte.