Pronájem domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Dům k pronájmu v 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 pokojů, otevřený koncept, 3 koupelny, v soukromé hratelné uličce.

K pronájmu pro: prosím, domácnost max. 5 osob.

Nízkopodlažní dům s dostatkem místa, terasou, velkou zahradou i velkým zpevněným dvorem.

Vybaven: soukromou cestou, parkovacími místy, carportem, přístřeškem s úložným prostorem pro elektrokola, nádrží na dešťovou vodu atd.

Další zajímavostí je cocooning efekt tohoto pozemku, který vzniká díky vaší vlastní soukromé cestě a štědrému, otevřenému kompletnímu zdi ohraničení – podobně jako třístranný dvůr. Pociťte intimitu vlastního „soukromého majetkového pocitu“. Představte si například velké okenní plochy v ložnici, hostinském pokoji nebo obývacím pokoji a užívejte si svůj nový domov.

Výstavba v soukromé ulici nabízí výjimečnou atmosféru.

Pozemek se velkoryse a nenáročně udržovaně prezentuje se zelenou zahradou, slunnou terasou a zpevněným dvorem. Částečné zastřešení poskytuje široké možnosti využití pro koníčky, hry nebo pro snídani venku na slunci, případně na pokec s pěknými sousedy.

Autobus, nádraží i dálnice A66 jsou v bezprostřední blízkosti. Dům se nachází centrálně a je dobře dostupný. Jde o ideální kombinaci městské blízkosti a přírodního okolí v idylickém Kinzigtalu.

Mateřská škola a základní škola (1.–5. třída) jsou pohodlně dosažitelné pěšky pouhých 250 m – na stejné straně ulice. Autobusová zastávka se nachází přímo naproti, také v klidné oblasti.

Dvě přístupové body na dálnici jsou přímo dosažitelné.

4 km do Bad Orb / 4 minuty do Wächtersbach s historickým centrem, zámkem a zámeckým parkem;

různé specializované obchody, veletrhy, školy.

Nakupování v bezprostřední blízkosti: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (včetně potravin, rostlin a stavebniny), Metro velkoobchod, Jawoll ve Wächtersbach, a rovněž Rewe, Edeka, Netto, Penny a Hagebaumarkt se nacházejí v Bad Soden-Salmünster.

Novostavba – první nastěhování. Taková rarita se v životě domu objeví jen jednou.

V půdním podlaží obrovské open space studio s přirozeným denním světlem, vhodné pro koníčky nebo jako kancelář; třetí koupelna, hostinská ložnice.

Na patře: sluneční koutek v ranním slunci, ideální jako čtecí koutek nebo pro snídani. Masivní schodiště – dlažba, sklo, nerezová ocel; hlavní ložnice, 2 dětské pokoje, koupelna s přirozeným světlem s vanou a skleněnou sprchou.

V přízemí: místnost využitelná jako hostinská ložnice nebo kancelář; video domofon, hostinské WC, obývací a jídelna se skleněnými posuvnými dveřmi vedoucími do zahrady.

V tomto domě se budete cítit opravdu pohodlně. Stěny totiž nevykazují studený pocit radiace; jsou stále příjemně teplé na dotek a krásně se dotýká.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Rok 2025, LWP, elektřina, EBA 23 kWh/m²/rok, třída: A+.

Tepelné čerpadlo, stěny/izolace přibližně 50 cm silné, energetické podlahové vytápění v celém domě.

Trojité zateplené sklo, bezpečnostní okna; dokonce i elektrické rolety jsou izolované. Koupelny s přirozeným denním světlem.

Dům plný světla a slunce pro vaše pohodlí: ve všech místnostech podlahové vytápění a dlažba, bez laminátu.

Na rozdíl od řadových či dvojdomků využijete z oken a denního světla všech čtyř stran domu; navíc velký zpevněný dvůr a dostatek prostoru kolem domu.

Tento energeticky úsporný dům třídy A+ díky optimální izolaci dosahuje již od března, BEZ provozu topení, vnitřní teploty +17 °C. Ušetříte na nákladech na vytápění. Malá část (100 €) z úspor na vytápění je započítána do nájmu, aby se refinancovala nákladná izolace domu.

Nájemné za carport a úložný prostor je celkem 120 €.

Rozšířený dvůr lze pronajmout pro soukromé využití za 45 € / 90 €.

Kontaktní osoba: pan Hartmann, tel. 0160.798 0 376 – Těšíme se na vás.

Prosím, neposílejte e-maily při prvním kontaktu. E-maily zůstanou nezodpovězeny.

Podrobné fotografie budou následovat brzy.