Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyPfalzburger Str. 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719

Diese außergewöhnliche, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Wilmersdorf, nur ca. 2 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und mit höchsten Qualitätsansprüchen modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen, luxuriösen Zustand.

Tento mimořádný, prvotřídně zrekonstruovaný byt se nachází v absolutně výhodné lokalitě Berlín-Wilmersdorf, jen asi 2 minut chůze od Kurfürstendammu. Byl kompletně zmodernizován v roce 2024 s nejvyššími kvalitativními standardy a je v luxusním, téměř novém stavu.

Die Hochparterre-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster in allen Räumen – selbst im Badezimmer – sorgen für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Byt v zvýšeném přízemí zaujme promyšleným rozložením, kvalitními materiály a světlou, přívětivou atmosférou. Velká okna ve všech místnostech – dokonce i v koupelně – zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí mimořádně příjemný pocit z bydlení.

Der großzügige Wohnbereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung und geht nahtlos in die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche über. Diese ist mit Siemens- und Bosch-Markengeräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler und bietet optimalen Stauraum.

Prostorný obývací pokoj tvoří stylové centrum bytu a plynule přechází do kvalitně zpracované, zakázkově vyrobené kuchyně. Ta je vybavena spotřebičy značek Siemens a Bosch a poskytuje maximální komfort. Ložnice disponuje zakázkovými vestavěnými skříněmi od řemeslníka, což zajišťuje optimální úložný prostor.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof – ideal zum Entspannen trotz zentraler Lage.

Zvláštním lákadlem je balkon orientovaný do klidného vnitřního dvora – ideální pro relaxaci i přes centrální polohu.

Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei großen 50-Zoll Smart-TVs, einer Waschmaschine, elektrischem Sonnenschutz sowie weiteren hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Lage legen.

Byt je navíc vybaven dvěma velkými 50-palcovými chytrými televizory, pračkou, elektrickými slunečními clony a dalšími prvotřídními vestavěnými prvky. Je ihned k nastěhování a je ideální pro náročné nájemce, kteří si cení kvality, komfortu a exkluzivní polohy.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Byt disponuje platným energetickým štítkem.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfalzburger Straße in Berlin-Wilmersdorf – einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der City-West.

Byt se nachází na vyhledávané ulici Pfalzburger Straße v Berlín-Wilmersdorf – jednu z nejatraktivnějších a nejžádanějších lokalit v části City-West.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm, der in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen.

Lokalita kombinuje to nejlepší ze dvou světů: absolutní klid a zároveň bezprostřední blízkost ke Kurfürstendammu, který je dosažitelný za pouhé cca 2 minuty chůze. V okolí najdete řadu exkluzivních obchodů, restaurací, kaváren i butiků.

In direkter Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

V bezprostředním okolí se též nachází mnoho kaváren, pekáren, supermarketů, fitness center, lékařů a veškeré zařízení pro každodenní potřeby.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Metro a autobus jsou dosažitelné pěšky a umožňují rychlé spojení do všech částí Berlína.

Die Pfalzburger Straße selbst ist ruhig, gepflegt und geprägt von hochwertigen Wohnhäusern – eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität.

Samotná ulice Pfalzburger Straße je klidná, udržovaná a proslulá kvalitními obytnými domy – ideální kombinace centrální polohy a vysoké kvality bydlení.

• Erstbezug nach umfassender Luxus-Sanierung (2024)

• Hochwertiger Designboden

• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens- und Bosch-Geräten

• Großer Kühlschrank, Geschirrspüler und moderne Abzugshaube

• Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler

• Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung

• Elektrische Rollläden in allen Räumen

• Fenster in jedem Raum, inklusive Badezimmer

• Waschmaschine vorhanden

• 2 große Smart-TVs (50 Zoll) inklusive

• Hochwertige und sofort bezugsfertige Ausstattung

• První nastěhování po komplexní luxusní rekonstrukci (2024)

• Kvalitní designová podlaha

• Zakázková vestavěná kuchyně se spotřebiči značek Siemens a Bosch

• Velká lednice, myčka nádobí a moderní digestoř

• Zakázkové vestavěné skříně od řemeslníka

• Balkon orientovaný do klidného vnitřního dvora

• Elektrické žaluzie ve všech místnostech

• Okna v každé místnosti, včetně koupelny

• K dispozici je pračka

• V ceně jsou dva velké chytré televizory (50 palců)

• Prvotřídní vybavení připravené k okamžitému nastěhování

Gesucht werden verantwortungsbewusste und zuverlässige Mieter, die diese hochwertige Wohnung langfristig zu schätzen wissen und pfleglich behandeln.

Hledáme zodpovědné a spolehlivé nájemníky, kteří ocení tento vysoce kvalitní byt a budou s ním nakládat s péčí i dlouhodobě.

• Nichtraucherwohnung

• Vermietung bevorzugt ab mindestens 12 Monaten

• Maximal 2 Personen

• Geeignet für Einzelpersonen oder Paare

• Keine gewerbliche Nutzung

• Byt pro nekuřáky

• Pronájem preferujeme na alespoň 12 měsíců

• Maximálně 2 osoby

• Vhodný pro jednotlivce nebo páry

• Žádné komerční využití

Wir legen besonderen Wert auf Sauberkeit, Zuverlässigkeit sowie einen respektvollen und sorgfältigen Umgang mit der Wohnung und der hochwertigen Ausstattung.

Klade se zvláštní důraz na čistotu, spolehlivost a respektuplný a pečlivý přístup k bytu a jeho prvotřídnímu vybavení.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en) mit Angaben zu Beruf, Einkommen und gewünschtem Einzugstermin.

V případě zájmu prosím zašlete krátké představení sebe/své osoby s informacemi o zaměstnání, příjmu a požadovaném termínu nastěhování.