Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Braniborsko

Tento plně připojený a celkově s podklením vybavený dvojrodinný dům s historickým charakterem rozhodně není obyčejným domem z regálu. Disponuje dvěma na sebe nezávislými topnými systémy, takže i v případných krizových situacích (jako například při nedávném výpadku proudu v Berlíně) lze topit i vařit pomocí kamen. Celkové zlepšení energetického standardu může být podpořeno programem KfW „Jung kauft alt“.

Dům se představuje velkoryse klasicky elegantně, postavený ve wilhelminském stylu počátku 20. století. Obsahuje dvě bytové jednotky, každá s kuchyní, koupelnou a čtyřmi pokoji v přízemí a třemi pokoji v patře. Během posledních 15 let byla vnitřní úprava obou bytů dokončena – novými koupelnami, podlahami, sádrokartonem a dalším vybavením. V roce 2017 byla kompletně zmodernizována střecha orientovaná ke straně ulice a v roce 2021 byl velký dvůr zbaven všech jám, betonových desek a menších přístřešků, nově oplocen a osázen rostlinami.

K prodejnímu objektu náleží i přilehlý vedlejší objekt se řadou budov, které rozdělují pozemek na malý a velký dvůr. Celý objekt nabízí mnoho možností úprav a je ideální jako obytný i obchodní dům, například pro stavební nebo řemeslnou firmu s velkým skladovacím potenciálem.

Nejdůležitější fakta v přehledu:

• Rok výstavby cca 1901

• Masivní konstrukce

• Plně připojená infrastruktura

• Celkově s podklením

• Stropní výška 3,20 m

• Přibližně 150 m² obytné plochy

• 90 m² byt v přízemí: předsíň, koupelna, komora, kuchyně, 4 pokoje, obývací pokoj s krbovými kamny

• 60 m² byt v patře: balkon, koupelna, komora, kuchyně, 3 pokoje, jeden pokoj s keramickými kamny, kuchyňská linka s vestavnou troubou

• Možnost připojení optickou sítí

• Internetová rychlost až 300 Mbit/s

• 985 m² pozemové plochy

• Malý dvůr

• Velký dvůr

• Vedlejší objekt zasahující přes celou šířku pozemku s rozvojovým potenciálem

• Vedlejší objekt na velkém dvoře s velkorysým rozšiřovacím prostorem

• Není chráněn jako památka

• 30 m do autobusové zastávky

• 50 m do obchodu

• 50 m do základní školy

• 250 m k řece Havel s koupalištěm, přístavištěm pro lodě a historickým vodním zámkem

Dům se nachází přímo v srdci obce Bredereiche na severním okraji Braniborska v okrese Oberhavel. Poloha v oblasti Fürstenberger See, mezi Fürstenberg/Havel, Lychen a Zehdenick, je ovlivněna tokem řeky Havel protékající obcí a množstvím jezer a lesů. Největší evropská vodní síť se vám rozprostírá přímo za dveřmi. Mnoho jezer láká ke koupání a není daleko.

Na sever od sousední obce Himmelpfort začíná východní část národního parku Müritz, který přechází do přírodního parku Feldberger Seenlandschaft a spolu se starým bukovým lesem v okolí Serrahn nabízí světové přírodní dědictví.

Mezinárodní cyklostezka Berlín–Kodaň prochází obcí. Bredereiche se nachází asi 80 km severně od Berlína a je dobře dostupná vlakem do Fürstenbergu, odkud je pravidelně zajišťována autobusová doprava.

Pokud cestujete autem, z Berlína jeďte po spolkové silnici B96 a odbočte v Dannenwalde směrem do Bredereiche. Do Neustrelitzu je to jen 33 km a rezidenční město je dosažitelné za 30 minut.

Dům je plně zařízený a momentálně slouží jako rekreační dům pro hosty. Prodává se kompletně zařízený, což znamená, že hodnota domácího vybavení je zahrnuta v ceně a může být údajně uvedena samostatně z důvodu daně z nabytí nemovitosti.