Pronájem domu 5+1 • 155 m² bez realitkyMechernicher Str. 15, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dieses gepflegte und moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Mechernich-Breitenbenden bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Tento upravený a moderní řadový dům v klidné rezidenční části Mechernich-Breitenbenden nabízí přibližně 155 m² obytné plochy, což představuje ideální domov pro rodiny, páry či pracující s potřebou prostorného bydlení. Disponuje pěti dobře navrženými místnostmi, dvěma koupelnami a také dalším toaletou pro hosty, čímž splní veškeré požadavky.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich samt Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. hochgestelltem Backofen und Spülmaschine) kann gegen einen geringen Mietaufpreis übernommen werden. Fußbodenheizung im EG sorgt für behaglichen Komfort.

Přízemí vás přivítá elegantním vstupním prostorem s šatní skříní a denním světlem naplněnou toaletou pro hosty. Z chodby se dostanete do světlého obývacího a jídelního prostoru, který plynule přechází v otevřenou kuchyni. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s značkovými spotřebiči (včetně horní trouby a myčky) je k dispozici za symbolický příplatek. Podlahové vytápění v přízemí zajišťuje příjemný komfort.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, sichtgeschützte Terrasse, die direkt an den ca. 100 m² großen Garten anschließt – perfekt für entspannte Stunden, Grillabende oder als sicherer Spielplatz für Kinder.

Z obývacího pokoje se dostanete na přibližně 20 m² velkou terasu se soukromým výhledem, která přímo navazuje na asi 100 m² velkou zahradu – ideální pro odpočinek, grilování nebo jako bezpečné hřiště pro děti.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal als Elternsuite oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder.

V horním patře objevíte tři světlé ložnice a prostornou rodinnou koupelnu s oknem. Půda pak přináší další přednost: velkorysou ložnici s vlastní koupelnou – ideální jako rodičovský apartmá nebo útočiště pro dospívající děti.

Ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume auf jeder Etage sowie ein großer Speicher im 2. OG mit fast 2 Metern Stehhöhe runden das Raumangebot ideal ab.

Dále je zde prádelna, úložné prostory na každém patře a velký sklep ve druhém patře s téměř 2 metry stoupací výšky, což dokonale doplňuje nabídku prostorných místností.

Breitenbenden ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Nordeifel und ist eingebettet in sanfte Hügel, Felder und Wälder, die typisch für diese Region sind.

Breitenbenden je součástí města Mechernich v okrese Euskirchen ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko. Nachází se uprostřed půvabné krajiny severní Eifel, zasazené mezi jemné kopce, pole a lesy, které jsou pro tento region typické.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B266 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Verbindung nach Euskirchen, Köln und in die Vulkaneifel gegeben. Der Bahnhof Mechernich, rund 5 km entfernt, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RB 24, RE 12).

Obec vyniká svou klidnou a přírodní polohou a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost k nadregionální silniční síti. Prostup přes spolkovou silnici B266 a nedalekou dálnici A1 umožňuje rychlé spojení do Euskirchenu, Kolína nad Rýnem a do oblasti Vulkaneifel. Hlavní nádraží Mechernich, vzdálené přibližně 5 km, navíc poskytuje pohodlné spojení s místní veřejnou dopravou (vlakové linky RB 24, RE 12).

Breitenbenden ist vor allem für Menschen attraktiv, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, etwa Wandern, Radfahren oder Ausflügen in den Nationalpark Eifel.

Breitenbenden je obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí kombinovat venkovský život s blízkostí městské infrastruktury. Okolí láká k mnoha rekreačním aktivitám, například turistice, cyklistice či výletům do národního parku Eifel.

Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt der Ort über eine gewachsene dörfliche Struktur mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Mechernich-Zentrum schnell erreichbar.

Navzdory své malé rozloze má obec dobře vybudovanou vesnickou strukturu s aktivním komunitním životem. Další možnosti nákupu, školy, mateřské školy a zdravotní péče jsou v centru Mechernich rychle dostupné.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 155 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

• Fußbodenheizung im EG, moderne Gasheizung

• Hochwertige Boden- und Wandbeläge

• Rollläden an allen Fenstern

• Offene Küche mit optionaler Einbauküche

• Eigener Garten (ca. 100 m²) + Terrasse (ca. 20 m²)

• Stellplatz direkt vor dem Haus

• Garage optional anmietbar

• Ruhige Wohnlage, ideal für Familien

• Sehr gute Anbindung an die A1

Přehled vybavení

• Přibližně 155 m² obytné plochy

• 5 místností, 2 koupelny + toaleta pro hosty

• Podlahové vytápění v přízemí, moderní plynné topení

• Kvalitní podlahové a stěnové obklady

• Rolety na všech oknech

• Otevřená kuchyně s volitelnou vestavěnou kuchyní

• Vlastní zahrada (cca 100 m²) + terasa (cca 20 m²)

• Parkovací místo přímo před domem

• Garáž k dispozici k pronájmu

• Klidná lokalita, ideální pro rodiny

• Velmi dobrá dostupnost k dálnici A1

Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein familienfreundliches, geräumiges und hochwertiges Reihenhaus mit einer guten Verkehrsanbindung zu mieten.

Celkově zde máte vzácnou příležitost pronajmout si rodinný, prostorný a kvalitní řadový dům s výbornou dopravní dostupností.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Těšíme se na vaše kontaktování, abychom vám mohli tento skvělý objekt představit při osobní prohlídce.