Prodej nebytového prostoru • 970 m² bez realitky, Dolní Sasko

Expose Hotel je v běžném provozu!

Hotel, elegantně zařízený na vysoké úrovni, vítá hosty z Klášterního místa již od roku 1741. Základní zdivo fasádové budovy je však starší a sahá až do doby výstavby cisterciáckého kláštera Walkenried.

Impozantní fasáda byla v roce 2019 restaurována v souladu s památkovou péčí.

Dvoupodlažní budova ve stylu Fachwerk (trámové díly) disponuje hostinskými prostory a pokojemi, které nezanechávají žádné přání neuspokojené.

V přízemí se nachází světlá a přátelská vstupní hala se pískovcovou sklepní bránou a vinným sklepem z roku 1747, a také přístupy do restaurace, velkého slavnostního sálu s jevištěm, salónku a salónku.

Na této úrovni se dále nachází plně vybavená gastronomická kuchyně s myčkou nádobí a chladírnou. Je vybavena moderní technikou, např. konvektomatem, naklápěcí pánví, chladicí pult s osmi linkami, myčkou nádobí apod., 8 plynovými hořáky, ohřívačem talířů, nerezovým nábytkem, bain-marie, indukčním sporákem apod.

Světlá restaurace nabízí podle uspořádání stolů přibližně 35 míst a disponuje krásnou, plně funkční barevnickou linkou ve stylu populárního chalet.

Hlavním lákadlem velkého slavnostního sálu je hratelné jeviště. Se 90 sedacími místy lze uspořádat i velké bankety.

Salón v anglickém stylu je vhodný pro společenské setkání hostů domu večer nebo pro malé skupiny až do 14 osob.

V rustikálním salónku si lze vychutnat sklenku whisky a zapálit si doutník.

14 hostinských pokojů v 1. a 2. patře je přístupných širokým dřevěným schodištěm.

Všechny pokoje jsou kompletně, stylově a moderně zařízené (nové podlahy, nábytek a postele od roku 2021).

V 2. patře se rovněž nachází samostatný apartmán s prostorným obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou, například pro hostitele, a dále dva malé, soukromé hostinské pokoje či dětské pokoje.

Veřejné prostory, chodby a pokoje byly kompletně zrenovovány a nově zařízeny. Byly použity nové hladké podlahové krytiny a také antivirové omítky stěn (omyvatelné). Budova dále disponuje digitálním uzamykacím systémem firmy Burgwächter, který umožňuje bezkontaktní check-in pro hosty s přístupem do hotelu i pokojů. V celé budově jsou instalovány zesilovače WiFi, které zajišťují rychlou síť pro hosty i potřebné počítačové a administrativní úkoly hotelierů. Rezervační systém hotelu je provozován prostřednictvím praktického a nákladově efektivního softwaru, který lze dokonce mobilně používat na chytrých telefonech, takže hotelier nemusí být nutně přítomen na místě v kanceláři.

Pro hosty je i nadále k dispozici venkovní posezení s 30 místy před hotelem. Záviděníhodný zadní dvůr může být během letních měsíců provozován jako dvorní kavárna.

Pro provoz hotelu, restaurace i kavárny jsou rovněž k dispozici potřebné moderní pokladny splňující požadavky TSE a pager systém.

Hotel disponuje dvěma prostornými garážemi. Hosté mohou parkovat zcela zdarma přímo za hotelem na klidném a bezpečném farním náměstí.

Prostorné sklepy nabízejí místo pro vše, co v běžném provozu momentálně není potřeba, nebo pro rozšířené skladování. Zde se nachází také pivní sklep, sudová klouzací dráha a topná jednotka domu. Jedná se o úsporné plynové kondenzační topení značky Vaillant, které bylo nově instalováno v roce 2021. Od té doby se roční spotřeba plynu snížila přibližně o 25 %.

Roční spotřeba plynu 12 000 kWh

Roční spotřeba elektřiny 13 000 kWh

Roční spotřeba vody 240 m³

všechny hodnoty z roku 2025

Další náklady spojené s koupí hradí kupující.

Klášterní místo Walkenried a jeho okolí

Obec Walkenried se skládá ze tří částí – Walkenried, Wieda a Zorge – a nachází se v jižním Harzu.

Místo má funkční infrastrukturu a nabízí obyvatelům a hostům řadu služeb, jako je maloobchod s potravinami, řeznictví, pekárny, banky, různé gastro provozy, kavárny, velmi navštěvovaný kemp, kadeřnictví, kosmetika, bazén, tenisové kurty apod.

S více než 150 000 přenocováními ročně patří Walkenried mezi nejúspěšnější turistické obce v oblasti Harzu v okrese Göttingen.

Kvetoucí domácí turismus přináší do Walkenried a celého Harzu řadu mladších, finančně solventních hostů. Na to, že je myslěno právě na tyto cílové skupiny, svědčí pestré nabídky zážitků, jako je například úspěšný visutý most "Titan" nebo nově vznikající tematický park Harz se svým spektakulárním vyhlídkovým věží "Hexenbesen".

Díky strategicky výborné poloze v srdci Německa je Walkenried vynikající destinací pro dovolenou jak pro hosty z jižní, tak z severní části Německa. Řada hostů přijíždí z Nizozemska do poklidného a lesnatého jižního Harzu. Z severu Německa se do Walkenried dostanete po dálnici A7 a státní silnici B243. Z jihu je dostupný pohodlně po dálnici A38 do jižního Harzu.

Walkenried má vlakové nádraží, které každou hodinu spojuje tratě do Göttingenu, Erfurtu a Lipska.

Okolí klášterního místa Walkenried nabízí jedinečnou a pestrou krasovou krajinu jižního Harzu. Je třeba zdůraznit, že Walkenried má, na rozdíl od turistických lokalit v horním Harzu a severním Harzu, nedotčené lesy. Převládá zde zejména zdravý smíšený les s impozantními bukovými stromy, jasanem, břízou a starobylými duby.

Romantické klášterní místo je ideálním výchozím bodem pro aktivity po celém Harzu – ať už v zimě nebo v létě. Odtud máte přístup k několika prémiovým turistickým trasám, jako je „Zelené pásmo“ nebo „Krasová stezka“. Turistické a cyklistické stezky existují ve všech úrovních obtížnosti. V létě poskytují koupaliště jižního Harzu osvěžení. Také pro milovníky přírody je procházka kolem mnoha jezer v okolí Walkenried nádherným zážitkem. V zimních měsících je obec Walkenried ideální destinací pro zimní sporty. Výlety do Bad Sachsa, Hohegeiß nebo na Wurmberg v Braunlage jsou rychle dostupné. Po celý rok je možno navštívit kulturní památky a muzea ve všech třech částech obce. Na prvním místě je zde památka světového kulturního dědictví UNESCO – klášter Walkenried.