Prodej bytu 3+1 • 136 m² bez realitkyAm Lieschberg 44, , Porýní-Falc

Moderní obytný komplex bude postaven na pozemku bez rizika záplav, naproti přístavu Kueser a tak v jedinečné a výjimečné lokalitě v Bernkastel-Kues.

NÁVRH

Architektonické mistrovské dílo vytvořené renomovaným architektonickým týmem.

Moderní, elegantní tvary s vystupujícími, částečně ve vzduchu zavěšenými objemy členějí fasádu a dodávají jí lehký a filigránní vzhled.

BYDLENSKÉ HODNOTY

Město Bernkastel-Kues je srdcem střední Mosely, oficiálně uznávaným léčivým kurortem a kulturním centrem regionu. Díky své malebné poloze u Mosely a krásnému, rozmanitému okolí nabízí město vynikající možnosti pro volnočasové aktivity. Turismus je nejdůležitějším hospodářským odvětvím v Bernkastel-Kues.

INFRASTRUKTURA

- Mateřské školky, základní škola, střední škola (Realschule) a gymnázium

- Vinařská škola, Cusanus-Vysoká škola

- Supermarkety: REWE, Netto, Lidl, Aldi, Norma, Edeka

- Všechny obchody denní potřeby včetně drogerií

- Banky, lékárny, pošta, specialisté

- Servisy, autoprádelna, čerpací stanice, úřad pro registraci vozidel

- Nemocnice, kliniky či rehabilitační centra, specialisté

- Historické kulturní památky, hrad Landshut, staré město Bernkastel

- Známé akce jako vánoční trhy, vinařské festivaly apod.

- Letiště Hahn vzdálené 25 km, letiště v Lucemburku 78 km

- Trier 34 km, Koblenz 112 km, hranice Lucemburska 63 km

REKREAČNÍ HODNOTY

- Největší jachtařský přístav na střední Moselle

- Celoněmecky proslulé cyklotrasy a turistické stezky

- Pronájem lodí a kol

- Tenisový klub, venkovní a krytý bazén, minigolf, bohatý společenský život

Vybavení zahrnuje kromě vysoce kvalitních materiálů také armatury od německých výrobců. Okna orientovaná směrem k přístavu a k Moselle jsou provedena jako podlahová plastová okna. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které je individuálně řízeno pomocí pokojových termostatů.

VLASTNOSTI

- Jižní terasa s výhledem na Mosellu či přístav

- Panoramatické výhledy díky podlahovým okenním prvkům

- Moderní denní koupelny s bezešvou sprchovou sestavou

- Sklo s tepelnou ochranou a trojsklíčovým izolačním zasklením

- Okna s posílenou ochranou proti vloupání

- Elektricky ovládané žaluziové rolety a klasické rolety

- Vytápění díky účinné tepelné čerpadlové jednotce

- Volitelně lze zvolit obklady ve velkém formátu a malířské tapety

- Možnost volitelné instalace výtahu a fotovoltaické elektrárny

- Volitelně také realizace dle standardu KfW-Effizienzhaus 40, podporovaná dotačními programy

VAŠE VÝHODY

- Soukromý prodej – BEZ PROVIZE –

- Možnost volitelného standardu KfW-Effizienzhaus 40

- Absolutně skvělá poloha