Prodej bytu 3+kk • 55 m² bez realitkyKavkazská, Praha - Vršovice
Nový
Kavkazská, Praha - VršoviceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 1 m²Cena10 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s celkovou plochou 55 m². Byt se nachází v 6.nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahemv klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Kavkazská. Byt je vhodný pro pár, menší rodinu i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.
Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Vršovice jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka). Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v květnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí je také sklep o ploše 1 m².
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jihovýchod do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány na severozápad do zeleného vnitrobloku. Díky této orientaci nabízí dostatek denního světla i příjemné soukromí.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 3+kk apartment in fee simple ownership with a total area of 55 m². The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained brick building with an elevator in a quiet part of the sought-after Prague 10 – Vršovice locality, on Kavkazská Street. It is suitable for a couple, a small family, or as an investment intended for long- or medium-term rental.
The area stands out with excellent local amenities and superb access to the city center. In the immediate vicinity, you will find shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Vršovice has long been popular due to its pleasant atmosphere, plenty of greenery, and wide range of leisure activities. Within walking distance are the Čechovo náměstí and Koh-i-noor tram stops as well as the Kavkazská bus stop, which ensure fast connections to the city center and other parts of Prague. Nearby you will also find the Eden Shopping Center, Slavia Stadium, and the popular Havlíčkovy sady (Grébovka) park. Thanks to these factors, Vršovice is an ideal choice both for living and as an investment with very good and stable demand for rental housing.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation and will be ready for occupancy in May 2026. The renovation includes new electrical, water, and waste installations, modern wooden floors, wall and floor tiles from the Italian brand Marazzi, and a bathroom equipped with Grohe sanitary fittings. The apartment will also feature a new kitchen unit equipped with built-in premium Bosch appliances, with an extended 5-year warranty. This means the apartment will be ready for immediate high-standard use, without the need for further investments.
The layout of the apartment offers a living room with a kitchenette, two separate rooms that can be used as a bedroom, children’s room, or study, a spacious bathroom with a shower and a toilet, and an entrance hallway with plenty of space for storage solutions. It also includes a cellar of 1 m².
The apartment is oriented to the southeast and northwest. The living room with the kitchenette faces southeast towards a quiet street, while both rooms face northwest towards a green inner courtyard. This orientation provides plenty of natural light as well as pleasant privacy.
The apartment is heated by a central district heating system.
Photographs of the apartment are temporarily illustrative from an already completed project, while the quality and standard of the renovation will correspond to the shown examples.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning the buyer does not pay any commission for mediation.
The stated price is final and also includes complete legal services, which ensure a safe and hassle-free transaction.
For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 27. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 995486 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 55 m² |
| Cena za jednotku | 190 907 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 6. podlaží z 7 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 1 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.