Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodávám kouzelný usedlý statek s velkým šarmem, situovaný na okraji Rötgesbüttelu.

Statek se nachází na rozsáhlé parcele s dostatkem parkovacího prostoru a velkou zahradní plochou.

V suterénu obytné části se nachází prostorná kuchyně, dva skladovací místnosti, obývací pokoj s krbem, koupelna a další místnost, která byla dosud využívána jako kancelář.

Dřevěmi postavené schodiště vede do druhého patra, kde se nacházejí dvě ložnice a toaleta. Další půl schodiště vás nakonec dovede na bývalý slámový podkroví, který byl mezitím využíván jako samostatný byt. Zde se nachází skladovací místnost, koupelna a další prostorná ložnice.

V bývalé stáji byla zřízena dílna. K dispozici je průjezdná garáž a v suterénu jsou tři další místnosti vhodné k uskladnění.

Na půdě byla naplánována další bytová jednotka o rozloze 100 m², která byla tehdy schválena stavebním úřadem. Navíc zde najdete ještě další velkou místnost a přístup na půdní prostor obytné části.

Všechna okna a vchodové dveře obytné části byly v roce 2015 vyměněny. Podlahová konstrukce a podlahové krytiny obytné části byly také v roce 2015 kompletně obnoveny. Střecha byla z větší části nově kryta, v roce 2020 byla instalována nová plynová topení a v roce 2024 byly vnější stěny obytné části vysušeny.

Dílna byla v roce 2015 rozšířena a vybavena.

Přes množství provedených opatření ještě zbývá několik rekonstrukčních prací, mezi něž patří výměna vnitřní omítky za prodyšnou omítku, renovace koupelen, dodatečné úpravy krbu a perspektivně nová krytina pro starou část střechy.

Dům se nachází v okrajové lokalitě obce, v bezprostřední blízkosti kouzelného lesa. Nádraží je dosažitelné během několika minut.