Prodej pozemku • 700 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Pozemek s vynikajícím využitelným potenciálem je plně inženýrsky dostupný a aktuálně je zastavěný obyvatelným rodinným domem o 135 m² obytné plochy, který může být od srpna 2026 stržen, ale až do zahájení stavebních prací může být i nadále využíván a pronajímán.

Mým plánem pro tento objekt v blízké budoucnosti je vytvořit pro investory nebo developery kompletně navržený projekt pro vícepodlažní dům se sedmi obytnými jednotkami s možností brzké výstavby, čímž se trvale zlepší bytová situace v Dachau. Proces získávání stavebního povolení již probíhá a schválení by nemělo dlouho trvat.

Stavební metoda může být provedena jako EH55, EH40 a EH40 QNG, což v nadcházejících letech generuje vysokou možnost odpisů.

Nemovitost je v současné době stále pronajata na dobu určitou až do poloviny července 2026. Tento nájemní smluvní vztah automaticky končí, ale může být převzat nebo prodloužen až do začátku stavebních prací a v současnosti generuje měsíční nájemné 2000,- bez dalších poplatků.

Tato nabídka je bez provize pro kupujícího.

Těším se, že vám na vyžádání mohu podrobněji představit svůj projekt.

Dachau-Etzenhausen

Nemovitost se nachází ve slepé uličce v zóně s omezením rychlosti 30 km/h.

Není zde průjezdová doprava.