Pronájem bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyEndenicher Str. 308 Bonn Endenich Nordrhein-Westfalen 53121

Diese moderne, hochwertige und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 in bester Lage von Bonn-Endenich verbindet stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität – ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende mit gehobenen Ansprüchen.

Tento moderní, kvalitní a plně zařízený jednopokojový byt z roku 2017, nacházející se v nejlepší lokalitě Bonn-Endenich, kombinuje stylové bydlení s maximální flexibilitou – ideální pro pracující, dojíždějící nebo studenty s vysokými nároky.

Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage mit nur 13 Einheiten befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem eine Waschküche mit fest zugewiesenem Slot für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Über die Durchfahrt zur Endenicher Str. erwartet Sie zur Rückseite des Gebäudes ein idyllischer und begrünter Innenhof.

Rezidenční komplex postavený v roce 2017, který má pouhých 13 jednotek, je ve výborném stavu. Byt disponuje sklepním úložným prostorem. V suterénu je dále k dispozici prádelna s vyhrazeným místem pro pračku a sušičku. Přes příjezd na Endenicher Str. se na zadní straně budovy rozprostírá idylický a zeleně oplocený dvůr.

In der All-Inclusive-Miete sind inbegriffen:

V nájmu all-inclusive jsou zahrnuty:

- Kaltmiete Wohnung

– nájemné bytu bez režie

- Kaltmiete Kellerraum

– nájemné sklepního prostoru

- Betriebskosten für Gebäude, Wohnung und Keller

– provozní náklady budovy, bytu a sklepa

- Strom für Gebäude, Wohnung und Keller

– elektřina pro budovu, byt a sklep

- Internet (NetCologne, 100 Mbit/s)

– internet (NetCologne, 100 Mbit/s)

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Ankleide führt in das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Wohnraum erwartet Sie eine stilvolle Galeriewand mit einem dezent integrierten Frame-TV in Bilderrahmenoptik. Zusammen mit dem Ecksofa und dem eleganten Couchtisch entsteht hier ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Filmabende.

Prostorný vstupní prostor s předsálí a šatní skříní přechází do světlé koupelny s bezbariérovou sprchou. V obývacím pokoji na vás čeká elegantní galerie na stěně s decentně integrovanou televizí v designu obrazového rámečku. Spolu s rohovým sedacím garniturem a elegantním konferenčním stolkem vzniká útulný kout ideální pro pohodové filmové večery.

Ein Vorhang trennt den Schlafbereich optisch ab und schafft Privatsphäre. Ausreichend Stauraum bieten ein Kleiderschrank und ein Sideboard im Schlafbereich sowie eine Kleiderstange und der Schuhschrank im Flur.

Závěs vizuálně odděluje spací část a vytváří soukromí. Dostatek úložného prostoru zajišťuje šatní skříň a bufet ve spací části, a dále věšák a skříň na boty na chodbě.

Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essplatz lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die charmanten, verwinkelten Gassen Endenichs – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Plně vybavená kuchyň s přilehlou jídelnou zve ke společnému vaření a příjemným gastronomickým zážitkům. Přilehlý balkon nabízí tichý úkryt s výhledem na okouzlující, klikaté uličky Endenichu – ideální pro odpočinek po náročném dni.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Endenicher Straße 308 im beliebten Bonner Stadtteil Endenich – einem lebendigen, vielseitigen Viertel, das besonders bei jungen Menschen und Berufseinsteigern sehr gefragt ist. Der Stadtteil vereint Zentralität, urbanes Leben und gute Erreichbarkeit in idealer Weise – eine perfekte Kombination für Singles, Studenten und Young Professionals, die stadtnah, flexibel und gut angebunden wohnen möchten.

Byt se nachází na atraktivní adrese Endenicher Straße 308 v oblíbené bonnské čtvrti Endenich – živém a rozmanitém místě, které je obzvláště vyhledávané mladými lidmi a začínajícími profesionály. Tato čtvrť dokonale kombinuje centrálnost, městský život a výbornou dostupnost – ideální kombinace pro singly, studenty a mladé profesionály, kteří chtějí bydlet blízko centra, flexibilně a s výborným spojením do okolí.

Bonn-Endenich ist bekannt für seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft. Die Nähe zur Bonner Innenstadt (nur ca. 10 Minuten mit dem Rad oder Bus) sowie zum Technologiepark Bonn macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Berufstätige aus dem Hochschul- und Innovationsumfeld.

Bonn-Endenich je proslulý svým půvabným mixem městského života a ustáleného sousedství. Blízkost k bonnskému centru (pouhých přibližně 10 minut na kole nebo autobusem) a k technologickému parku Bonn činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro studenty, výzkumníky a profesionály z akademického a inovativního prostředí.

Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt – ideal für Studierende und Berufstätige, die täglich pendeln. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A565 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der ICE-Bahnhof Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind gut erreichbar – perfekt für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben wollen.

V bezprostřední blízkosti zastavuje několik autobusových linek, které nabízejí rychlé spojení do všech částí města – ideální pro studenty a profesionály, kteří denně dojíždějí. Automobilovou dopravou jste díky nedaleké dálnici A565 vynikajícím způsobem propojeni s regionální dopravní sítí. Také bonnská stanice ICE a letiště Kolín/Bonn jsou snadno dostupné – perfektní pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí zůstat flexibilní.

Die direkte Umgebung bietet alles, was das urbane Herz begehrt: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das kulturelle Angebot in Endenich: Das überregional bekannte Theater "Haus der Springmaus", kleine Bars sowie Livemusik-Locations sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Tür. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität­ Bonn ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Bezprostřední okolí nabízí vše, po čem touží každé městské srdce: supermarkety, kavárny, restaurace, lékárny a banky jsou dosažitelné pěšky. Zvláště stojí za zmínku kulturní nabídka v Endenichu: regionálně proslulé divadlo "Haus der Springmaus", malé bary i místa s živou hudbou zajišťují pestrý volnočasový program přímo u dveří. Rheinisch-Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn je dosažitelná jak na kole, tak i hromadnou dopravou během několika minut.

Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Elektrisch betriebene Rollläden sowie eine moderne, digitale Klingel- und Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Celý byt je vytápěn podlahovým topením. Elektricky ovládané rolety a moderní digitální zvonek s možností obousměrné komunikace zajišťují dodatečný komfort a bezpečnost.

Zur vermieteten Möblierung gehören folgende Bestandteile:

K součástem pronajímaného zařízení nábytku patří:

Flur:

– Zrcadlo na zeď s LED osvětlením

– Křeslo

– Skříň na boty / komoda

– Nástěnná police

– Šatník

– Závěs

– Stropní lampa

Badezimmer:

– Spodní skříňka

– Zrcadlová skříňka

– Stropní lampa

Wohnbereich:

– Televize (v designu obrazového rámu)

– TV stolek / bufet

– 8 x nástěnné obrazové dekorace

– Stojací lampa

– Stropní lampa

– Koberec

– Rohové sedací souprava

– Konferenční stolek

Schlafbereich:

– Postel (2,00 x 1,40 metru)

– Závěsy

– Nástěnné zrcadlo

– Šatní skříň

– Bufet

Küche / Essbereich:

– Vestavěná kuchyň včetně nástěnné skříňky, varné desky a trouby

– Lednice se mrazákem

– Jídelní stůl

– 2 x židle

– Stropní lampa

Balkon:

– 2 x židle

– Stůl

Keller:

– Kombinovaný pračkobrousek (2 v 1 zařízení – pračka a sušička)

Es wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart sowie eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 25 €.

Je sjednána minimální doba pronájmu 18 měsíců a nájemné se zvyšuje schodovitě, přičemž každý rok se zvyšuje o 25 €.