Prodej domu • 436 m² bez realitkyErlenbachweg 22, , Bádensko-Württembersko

Attraktivní objekt pro vícero generační bydlení a s vysokou návratností investice pro kutily: V klidné lokalitě Lenzkirch-Kappel v srdci Hochschwarzwaldu vás čeká mnohostranný obytný dům s velkým rozvojovým potenciálem. Na pozemku o rozloze 1 970 m² nabízí nemovitost celkem přibližně 436 m² obytného a užitkového prostoru. Ve západní polovině budovy se nachází dva již zrekonstruované byty o rozloze cca 159 m², které je možno ihned využívat či pronajímat. Prostorný hlavní byt ve východní části budovy je rovněž ihned k využití a nabízí prostor pro individuální úpravy. Zvlášť zajímavé: Možné příjmy z nájmu umožňují kompletní financování kupní ceny. Pomocí vlastních prací a dostupného vlastního kapitálu lze rozšířit pronajímatelný obytný prostor – což představuje solidní základ pro atraktivní kapitálový výnos. Alternativně se objekt výborně hodí i pro vlastní využití, například jako vícero generační dům. Budova se nachází v udržovaném stavu odpovídajícímu roku výstavby, akutní potřeba oprav není. Střednědobě se doporučuje energetická rekonstruace.

Vítejte v Lenzkirch-Kappel, půvabném místě v Hochschwarzwaldu, které nabízí jedinečný životní pocit milovníkům přírody, rodinám i těm, kdo hledají odpočinek. Dům se nachází v klidné a idylické části na adrese Erlenbachweg 22, obklopen lesy, loukami a mírnými kopci – ideální útočiště od každodenního shonu. Okolí zaujme svou krajinnou krásou a blízkostí k nejoblíbenějším výletním cílům regionu: k Titisee je to jen 10 km, ke Schluchsee 13 km a impozantní propast Haslach lze pohodlně dosáhnout pěšky. Ať už máte chuť na pohodové procházky, rozlehlé túry, cyklistické výlety na horském kole nebo zimní sporty – příroda v okolí Lenzkirchu nabízí rozmanitost a odpočinek pro každé roční období. Navzdory své přírodní poloze má Lenzkirch výbornou dopravní dostupnost. Všechny možnosti nákupů, školy, mateřské školy, kavárny a restaurace jsou dostupné během několika minut. Zde se pohodlný každodenní život a bydlení blízko přírody dokonale propojují.