In wunderbarer Lage zwischen Adlershof und Grünau, mit Blick auf den Schifffahrtskanal gelegen, sucht dieses 748qm Grundstück neue Besitzer. Die ideale Größe und die großzügige Bebaubarkeit sind ein Traum vieler Familien! Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung und daher wären hier eine Stadtvilla, ein Bungalow oder auch ein Doppelhaus möglich.
Es handelt sich um den vorderen Teil eines Grundstücks mit ca. 748qm. Das Grundstück ist ca. 21 Meter breit und 35 Meter tief und bietet daher genügend Platz um Ihr Traumhaus zu bauen.
Erschließungsmedien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitig am Grundstück an.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500,- €/m².

Für den Eigentümer des Hauses Nr. 10 (2. Baureihe) besteht ein rd. 3 m breites, grundbuchlich gesichertes Geh-/Fahr-/Leitungsrecht, das als Weg am östlichen Grundstücksrand verläuft.
Am Kanal 10 in 12527 Berlin.

Irgendwie total ruhig aber dennoch mittendrin. Adlershof, Wissenschaftsstandort, die komplett neu entwickelte Regattastraße, das ruhige Grünau, die S-Bahn, der Autobahnanschluss, Adlergestell, ....

V nádherné poloze mezi Adlershof a Grünau, s výhledem na plavební kanál, hledá tento pozemek o rozloze 748 m² nové majitele. Ideální rozloha a prostorná zastavitelnost jsou snem mnoha rodin! Zastavitelnost se řídí okolní zástavbou, a proto je zde možné postavit městskou vilu, bungalov nebo dokonce dvojdomek.

Jedná se o přední část pozemku o přibližné výměře 748 m². Pozemek má zhruba 21 metrů šířku a 35 metrů hloubku, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu. Inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) jsou na straně orientované k silnici.

Aktuální orientační hodnota půdy je 500,- €/m².

Pro majitele domu č. 10 (2. výstavbová řada) existuje zhruba 3 metry široké, katastrálně zajištěné právo chůze/jezdy/vedení, které probíhá jako cesta na východním okraji pozemku.

Nachází se na Kanal 10 v Berlíně, 12527.

Něco jako naprosto klidné, ale zároveň uprostřed dění. Adlershof, vědecké centrum, zcela nově rozvinutá Regattastraße, klidná Grünau, S-Bahn, napojení na dálnici, Adlergestell, ...

Here is the English translation:

"In a wonderful location between Adlershof and Grünau, with views of the shipping canal, this 748 sqm plot is looking for new owners. Its ideal size and generous buildable area make it a dream for many families! The development potential depends on the surrounding area, so here you could build a city villa, a bungalow, or even a semi-detached house.

This is the front part of a plot of approximately 748 sqm. The plot is about 21 meters wide and 35 meters deep, providing enough space to build your dream home. Public utilities (electricity, gas, water, sewage) are available on the street side of the property.

The current land value is €500 per m².

For the owner of house No. 10 (2nd row), there is an approximately 3-meter wide, land-registered easement for pedestrian/vehicle/utility passage that runs along the eastern edge of the property.
Located at Kanal 10 in 12527 Berlin.

Somehow very quiet yet still right in the middle of it all. Adlershof, the scientific hub, the completely newly developed Regattastraße, the peaceful Grünau, the S-Bahn, the highway connection, Adlergestell, ..."

Dostupné od	27. 3. 2026
Plocha pozemku	750 m²

Číslo inzerátu	995650
Cena za jednotku	439 € / m²

Prodej pozemku • 750 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme