Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktivní investiční nemovitost v Kasselu-Fasanenhof

Tento půvabný jednokočásový byt o obytné ploše cca 20 m² se nachází v udržovaném rodinném domě v centrální části Kasselu a je situován ve 2. patře. Okouzluje svou kompaktní a funkční dispozicí a nabízí atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Dobře navržený obytný a spánkový prostor lze flexibilně přizpůsobit, což umožňuje efektivní využití dostupné plochy. Praktický kuchyňský kout je již součástí bytu a vhodně doplňuje obytnou část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a doplňuje celkově funkční koncept bytu.

Balkon poskytuje další komfort bydlení a rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Byt je celkově v udržovaném stavu a aktuálně není pronajat, což kupujícímu nabízí maximální flexibilitu – ať už pro okamžité vlastní užívání, nebo pro nové pronajímání podle vlastních představ.

Centrální poloha v Kasselu zajišťuje krátké cesty k obchodům, gastronomickým zařízením, kulturním institucím i k veřejné dopravě. Tato lokalita zvyšuje dlouhodobou atraktivitu bytu a podtrhuje jeho potenciál jako solidní a udržitelnou investiční nemovitost.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Fasanenhof – centrálně umístěné a velmi dobře dostupné lokalitě s vysokou poptávkou. Čtvrť se vyznačuje vyváženou kombinací obytného zástavby, obchodů a služeb. Všechna zařízení běžného denního života, jako jsou supermarkety, restaurace, lékárny a pekárny, jsou snadno dosažitelná.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení do centra Kasselu i do dalších městských částí. Lokalita má navíc velmi dobrou dostupnost i autem díky rozsáhlé silniční síti.

Kromě toho kulturní instituce, nabídka volnočasových aktivit a blízkost zelených ploch ještě zvyšují atraktivitu lokality. Spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a oslovuje tak širokou cílovou skupinu.

Celkově patří čtvrť Fasanenhof mezi nejoblíbenější oblasti Kasselu a nabízí investorům hodnotný základ pro udržitelnou investiční nemovitost.

Vybavení bytu zaujme moderním a udržovaným designem, který je jak funkční, tak esteticky přitažlivý. Obytný a spánkový prostor je zařízen v nadčasovém stylu a nabízí řadu možnosti v zařizování. Stěny jsou natřeny bílou, což bytu dodává světlou a příjemnou atmosféru. Velmi praktická integrovaná kuchyň se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a nabízí všechna potřebná zařízení spolu s dostatečným úložným prostorem. Koupelna je obložena nadčasovou dlažbou a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Celkově je byt v dobrém stavu.

Kupní cena: 87 000 € (bez provizí)

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 20 m²

Pokoje: 1

Patro: přízemí

Společné náklady: 153 €

Nepřenosejné náklady: 46 €

Nájemní situace: 440 € (plánováno)

Energetický štítek: spotřební, účinnost třída C, energetický nosič: plyn