Pronájem kanceláře • 145 m² bez realitkyGrusonstraße 55 Hamburg Billbrook Hamburg 22113

Ahoj, čerstvě zrenovovaný a klimatizovaný kancelářský prostor s rychlým internetem k pronájmu ve druhém největším obchodně-průmyslovém areálu Hamburku!

Nachází se ve 2. patře vícepodlažního komplexu budov se několika kancelářemi a výrobními prostory různé velikosti, které lze v případě potřeby také sloučit a tímto způsobem rozšířit.

Nabízená kancelář o rozloze 145 m² v Hamburku-Billbrook zaujme svými světlými prostory a dobrým uspořádáním, vysoce kvalitním vybavením a výhodnou dopravní dostupností. Disponuje třemi pracovními místnostmi a konferenčním pokojem s integrovanou kuchyňkou.

Nové centrální topení (2024), klimatizace (2020), výtah a rychlé optické připojení po celé budově zajišťují optimální pracovní podmínky!

K tomu přispívá i výborná dopravní dostupnost – jak silniční síť, tak veřejná doprava a Německé dráhy.

Celému objektu náleží parkoviště s volnými parkovacími místy, přičemž dvě z nich lze pronajmout navíc za 50,00 € za kus.

Nájemné se skládá následovně:

• 1.249,00 € čisté nájemné (8,61 €/m²)

• 253,75 € paušál na provozní náklady

• 190,00 € záloha na náklady na topení

Celkem 1.692,75 € hrubé nájemné

(Všechny údaje jsou uvedeny bez zákonné DPH.)

Celková částka včetně DPH: 2.014,37 €

Kancelář je ihned volná a v případě potřeby budou od roku 2026 k dispozici další skladové a kancelářské prostory v budově.

Billbrook se nachází na východním okraji hamburské části Mitte a je po přístavu druhým největším souvislým průmyslovým areálem města.

Kromě elektrárny Tiefstack a velkých společností, jako jsou například Otto Versand, ThyssenKrupp a Fritz Kola, formují městský ráz také četné středně velké recyklační firmy a spedice.

Zajímavé je rovněž, že u kanálu Tiefstack vzniká malé, ale vyvážené centrum kreativní a produktivní ekonomiky. Plánované průmyslové kulturní památky městským rozvojem mají lokalitu ještě více zhodnotit.

• Velké okenní plochy v místnostech zajišťují optimální osvětlení.

• Prostor má nový vinylový designový podlahový kryt a je čerstvě natřený.

• Optické připojení po celé budově zajišťuje rychlý internet.

• Moderní klimatizace nabízí i v létě efektivní a příjemnou pracovní atmosféru.

• Vestavěná skříň v chodbě.

IMPRESSUM

HAFERKAMP NADACE

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadace Haferkamp je právně způsobilá nadace podle občanského práva.

Správní rada nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dozor nad nadací:

Svobodné a hansovské město Hamburk

Úřad pro výkon spravedlnosti a právo

Záležitosti nadací

Drehbahn 36, 20354 Hamburk

Ordnacní číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314