Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 131 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlesvicko-Holštýnsko

KÜSTENGASTRONOMIE V NIENDORFU – MALÝ PROSTOR, VELKÝ POTENCIÁL

Okamžitě připravený, kompaktní gastronomický prostor v blízkosti pláže – ideální pro podnikatele se zkušenostmi, kvalitní kuchyní a přívětivým vystupováním. Ať už jako restaurace, kavárna, bistro nebo flexibilní koncept na "to-go": tato plně vybavená jednotka nabízí vše potřebné k rychlému rozjezdu provozu a úspěšnému využití nadcházejících měsíců a sezón.

Prostor – 85 m² v interiéru, 46 m² venkovní terasa – zaujme štědrým prosklením od podlahy ke stropu, které do interiéru proniká spousta světla a zároveň zajišťuje dobrou viditelnost. Stávající profesionální kuchyň a vkusné interiérové vybavení je možno při potřebě převzít, takže provoz může začít již během krátké doby.

Nájemné je uvedeno vždy bez DPH:

• Základní nájemné: 2 125,00 € / měsíc

• Provozní náklady: 440,00 € / měsíc

• Náklady na topení: 300,00 € / měsíc

Celkové nájemné netto: 2 865,00 €

Celkové nájemné včetně 19 % DPH: 3 409,35 €

Kauce: 25 000,00 € (možná také formou bankovní záruky)

Parkovací místa: K dispozici jsou 2 parkovací místa pro personál, která lze pronajmout za 80,00 € / měsíc (bez DPH) za každé.

Doba pronájmu: volba mezi 5 nebo 10 lety

Bez provize pro nájemce.

V okouzlujícím přímořském městečku Niendorf se prostor nachází v blízkosti pláže, jen pár kroků od promenády.

Plážová ulice vede paralelně k první řadě domů a k promenádě. Naproti se nacházejí dva vstupy na pláž, takže kolemjdoucí z koupaliště či z procházek okamžitě míjejí objekt.

Niendorf se dopravně výhodně situuje mezi Travemünde a Timmendorfer Strand a je oblíbený zejména u hostů, kteří si cení klidu, kvality a individuality.

Mezi místní atrakce patří:

– idylický přístav s rybolovem

– mořská gastronomie a promenáda

– ornitologický park Niendorf s bohatou botanickou rozmanitostí a prostorným dětským hřištěm

– atraktivní cyklistické a pěší stezky v okolí

– pestrá nabídka gastronomických zařízení, která zajišťují rovnoměrné rozložení návštěvnosti

Tato lokalita tak nabízí prostředí, ve kterém autentické a upřímné gastronomické koncepty spolehlivě najdou své publikum.

+ Celková plocha: 131 m²

 – Interiér (restaurace): 85 m²

 – Venkovní terasa: 46 m²

+ Plně vybavená profesionální kuchyň

+ Prosklená fasáda až k podlaze zajišťující dobrou viditelnost a otevřený pocit prostoru

+ Udržovaný nábytek (volitelně převzitable)

+ Pravidelně udržovaný odstraňovač tuků

+ Pravidelně udržovaná příváděcí a odvodňovací ventilace

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadace Haferkamp je právně způsobilá nadační organizace podle občanského práva.

Správní rada nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dohled nad nadací:

Svobodné a hanzeatické město Hamburk

Úřad pro výkon spravedlnosti a právo – Nadací záležitosti

Drehbahn 36, 20354 Hamburk

Identifikační číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314