Attraktive, barrierearme Wohnung mit Südostbalkon – Ideal für alle Altersklassen, Eigennutzer und Kapitalanleger!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf 69,53 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen.

Der großzügige Grundriss umfasst drei Zimmer, einen modernen Küchen- und Essbereich, sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Der südostseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert, da wir die Wohnung eigentlich privat nutzen wollten. Es wurden alle Wände, Decken und Böden erneuert, ein modernes Badezimmer gestaltet, der Sicherungskasten auf den neusten Stand gebracht und die Heizkörper und der Durchlauferhitzer erneuert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum und einen Fahrradkeller, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden!
Es sind noch Kleinigkeiten in der Wohnung (vor allem im Bad) zu machen. Diese werden innerhalb der nächsten 2 Wochen abgeschlossen sein. Nach diesen Abschlussarbeiten wird es auch noch eine professionelle Endreinigung geben.

Atraktivní, bezbariérový byt s balkonem orientovaným na jihovýchod – ideální pro všechny věkové kategorie, vlastníky i investory!

Tento 3-pokojový byt ve 3. patře udržovaného bytového domu z roku 1972 Vám na ploše 69,53 m² nabízí vše, po čem může srdce toužit. Díky výtahu je byt snadno přístupný a je vhodný pro všechny věkové skupiny.

Prostorný půdorys zahrnuje tři pokoje, moderní kuchyň s jídelním koutem a čerstvě zrekonstruovanou koupelnu. Balkon orientovaný na jihovýchod zve k odpočinku a vytváří světlou, přátelskou atmosféru v celém bytě.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována s velkou péčí o detail, protože jsme byt původně chtěli využívat k soukromým účelům. Byly obnověny všechny zdi, stropy i podlahy, vytvořena moderní koupelna, jističová skříň byla uvedena do nejnovějšího stavu a byly vyměněny radiátory i průtokový ohřívač.

Kromě toho byt disponuje soukromým sklepem a sklepem pro kola, což zvyšuje celkový komfort.

Tento byt je opravdový klenot a jen čeká, až se do něj nastěhujete!
V bytě je ještě třeba dokončit drobné úpravy (zejména v koupelně), které budou uzavřeny do následujících 2 týdnů. Po dokončení těchto prací proběhne také profesionální finální úklid.

Attractive, barrier-reduced apartment with a southeast balcony – ideal for all age groups, owner-occupiers, and investors!

This 3-room apartment on the third floor of a well-maintained multi-family building built in 1972 offers you everything your heart desires on 69.53 square meters. With an elevator, the apartment is easily accessible and is perfect for all age groups.

The spacious layout comprises three rooms, a modern kitchen-dining area, and a freshly renovated bathroom. The southeast-facing balcony invites you to relax and brings a bright, friendly atmosphere throughout the apartment.

The property has been completely renovated with great attention to detail, since we originally intended to use the apartment privately. All walls, ceilings, and floors have been renewed, a modern bathroom has been designed, the fuse box updated to the latest standards, and both the radiators and the instantaneous water heater have been replaced.

Additionally, the apartment features a private storage room in the basement and a bicycle storage, further increasing the convenience.

This apartment is a real gem just waiting for you to move in!
There are still some minor details to be taken care of in the apartment (especially in the bathroom). These will be completed within the next two weeks. After these finishing touches, there will also be a professional final cleaning.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	995676
Užitná plocha	70 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	1 786 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyAm Pelkumer Bach 1 Hamm Pelkum Nordrhein-Westfalen 59077

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Výtah