Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823

Diese neuwertige Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.05. oder 01.06.2026 bezogen werden.

→ Tento moderní byt se třemi pokoji se nachází v přízemí a vyniká prvotřídním interiérovým vybavením. K nastěhování je k dispozici od 1. května nebo 1. června 2026.

Der Zugang ist wie das gesamte Objekt barrierefrei gestaltet. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der bequem zu erreichenden Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu, so dass die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Die Mietkosten für den Stellplatz werden gesondert ausgewiesen.

→ Přístup, jako celá budova, je bezbariérový. K bytu náleží také parkovací místo pro váš vůz v snadno přístupné podzemní garáži, takže dlouhé hledání parkovacího místa je minulostí. Náklady na pronájem parkovacího místa jsou uváděny zvlášť.

In der Tiefgarage gibt es zudem die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen.

→ V podzemní garáži je rovněž možnost bezpečného uskladnění jízdních kol.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum.

→ Pohodlný je také sklep.

Das Wohnhaus verfügt über eine ansprechende begrünte Außenanlage mit einem Spielbereich für Kinder.

→ Bytový dům má atraktivní zeleněnou venkovní plochu s dětským hřištěm.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die das quirlige Leben im Stadtteil Ehrenfeld lieben!

→ Ideální byt pro páry, malé rodiny, nebo pro všechny, kdo milují dynamický život v čtvrti Ehrenfeld!

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage im angesagten Stadtteil Ehrenfeld.

→ Nemovitost se nachází v rušné obytné oblasti v populární čtvrti Ehrenfeld.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Mode-, Fahrrad- und Einrichtungsgeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen sowie Buchhandlungen.

→ Pěšky máte přístup k řadě restaurací, kaváren, lékařů, supermarketů a pekáren. Kromě toho je zde několik obchodů s módou, kol, nábytku, fitness center, barů, zelených ploch a knihkupectví.

Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

→ Zařízení péče o děti a školy jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Die KVB-Linien 13, 3 und 4 sind alle unmittelbar erreichbar so wie auch der Bahnhof Ehrenfeld.

→ Linky KVB 13, 3 a 4 jsou snadno dostupné, stejně jako nádraží Ehrenfeld.

Eine tolle Wohnlage für alle die den urbanen Lebensstil schätzen!

→ Skvělá lokalita pro všechny, kdo ocení městský životní styl!

Die Dreizimmerwohnung besticht durch eine moderne durchdachte Zimmeraufteilung: über einen hellen Eingangsbereich mit der Möglichkeit zur Anbringung einer Garderobe betreten Sie den großen Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich.

→ Tento třípokojový byt vyniká moderním a promyšleným dispozicím: přes světlý vstupní prostor s možností umístění věšáku vstoupíte do prostorného obývacímo-jídelního pokoje s otevřeným kuchyňským koutem.

Daran schließt sich ein Abstellraum an, der die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ermöglicht.

→ Následuje úložný prostor, který umožňuje umístění pračky a sušičky.

Das Badezimmer verfügt über Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik, Natursteinablagen, hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen, einen Handtuchheizkörper und eine nahezu bodengleiche Dusche.

→ Koupelna je vybavena obklady na stěnách a podlaze s betonovým vzhledem, přírodními kamennými poličkami, vysoce kvalitní sanitou a armaturami, ručníkovým topením a téměř bezbariérovou sprchou.

Die zwei weiteren Zimmer können über einen kleinen Flur erreicht werden.

→ Dva další pokoje jsou přístupné malou chodbou.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Verglasung (Lärmemissionsschutz) mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Video-Gegensprechanlage und Eichenparkett.

→ Byt je vybaven kvalitními okny (ochrana proti hluku) s elektrickými žaluziemi, podlahovým vytápěním s pokojovými termostaty, video interkomem a dubovým parketovým podlahovým krytím.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden.

→ Je zde vestavěná kuchyň, kterou může převzít předchozí nájemník.

Die Wohnungsbesichtigungen sind nur am Wochenende möglich. Termine werden nach Eingang Ihrer aussagekräftigen Nachricht (Vorstellung Person) vergeben.

→ Prohlídky bytu jsou možné pouze o víkendech. Termíny jsou sjednávány po obdržení vaší výstižné zprávy (představení osoby).

Eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren ist erwünscht.

→ Je vítána minimální doba nájmu 1,5 roku.

Spätestens zur Wohnungsbesichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:

- ausgefüllten Mieterselbstauskunft,

- Ausweisdokumente,

- aktuelle SCHUFA-Auskunft,

- Mietzahlungsbestätigung sowie

- Einkommensnachweise (3 letzte Gehaltsnachweise)

→ Nejpozději při prohlídce bytu vyžadujeme následující dokumenty:

- vyplněný dotazník nájemce,

- doklady totožnosti,

- aktuální výpis SCHUFA,

- potvrzení o platbách nájmu a

- doklady o příjmu (poslední 3 výplatní pásky).