Prodej bytu 4+1 • 73 m² bez realitky, Dolní Sasko

V srdci Cuxhavenu se tento výjimečný vlastnický byt spojuje s historickým šarmem starobylé budovy a moderním, stylovým vybavením. Komplexní renovace proběhla s velkou pečlivostí a láskou k detailům – samozřejmě s plným souhlasem památkové péče. Původní zachované stylové prvky se zde setkávají s moderní elegancí a vytvářejí obytné prostředí, které je opravdu jedinečné.

V rámci renovace byly všechny technické prvky – včetně vytápění, elektroinstalace a vodovodního potrubí – kompletně nové a uvedeny do souladu se současnými technologickými standardy.

Samotná budova byla v letech 2024/2025 rozsáhle zrenovována. Střecha byla kompletně obnovena a energeticky modernizována. Fasáda září po náročné obnově, byla opatřena kvalitním, obnoveným omítkovým dekorem. Dům bezesporu patří mezi nejkrásnější ve městě.

Společenství vlastníků zahrnuje čtyři strany, přičemž každá obývá jedno patro budovy.

Byt zaujme optimálním dispozicím, výjimečnou světlostí a prostornými místnostmi. S výškou stropu 3,25 m vzniká působivý pocit prostornosti. Dispozice zahrnuje tři a půl pokoje, což umožňuje dosažení vysoké míry soukromí. Stylové posuvné dveře umožňují v případě potřeby rozdělit rozlehlý obytný prostor na dvě samostatné místnosti. Zvláštní předností jsou oba balkony – jeden orientovaný na jižní stranu s bohatým slunečním svitem, druhý se západní orientací a příjemnou atmosférou, ideální pro relaxaci v pozdním odpoledni.

Kuchyň a koupelna jsou moderně, kvalitně a elegantně vybavené – ideální pro náročné kupující. K bytu dále náleží úložný prostor v mezi patře a sklepní místnost o rozloze 14 m² s oknem. Volitelně je možné převzít kvalitní designovou kuchyň spolu s kompletním nebo částečným zařízením na základě samostatné dohody.

Měsíční poplatek společenství, podle ekonomického plánu, zahrnuje veškeré běžné náklady na správu a provoz společného majetku, mezi něž patří veřejné poplatky, pojištění, náklady na vytápění a energii, úklidové a domovní služby, administrační náklady a příspěvek do fondu oprav. Tento poplatek činí 349 €.

Nechte se také nadchnout tímto výjimečným bytem – těším se, až Vám tuto jedinečnou nemovitost budu moci osobně představit.

Tento klenot se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit města. Jen pár kroků vás odděluje od malebného zálivu Grimmershörn a okouzlujícího centra Schiller.

Záliv Grimmershörn s promenádami, zelenými břehy a lákavými plážovými, procházkovými a cyklistickými stezkami je vzdálen jen krátkou procházkou. Také centrum města se svými obchody, útulnými kavárnami, restauracemi a rozmanitými službami je dosažitelné během několika minut. Přístav, kulturní nabídka a oblíbená místa k výletům se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti a dodávají lokalitě její zvláštní kouzlo.

Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a blízké železniční stanici je lokalita optimálně propojena jak regionálně, tak i nadregionálně.

Volitelně je možné převzít kvalitní designovou kuchyň spolu s kompletním nebo částečným zařízením na základě samostatné dohody.